Gouverneur Houbenstraat 46 | 5981 BL Panningen

Gouverneur Houbenstraat 46 5981 BL Panningen

Vraagprijs 260.000 K.K.

Beschikbaar

Omschrijving

Kom kijken en laat u verrassen door deze ruime splitlevelwoning met veel vrijheid in de achtertuin! De woning is voorzien van carport, 4 slaapkamers en een sfeervolle achtertuin met terrasoverkapping. De woning is zeer rustig gelegen aan een woonerf in een kindvriendelijke omgeving met op loopafstand alle dagelijks benodigde voorzieningen o.a.: scholen, sportverenigingen en het […]

Kom kijken en laat u verrassen door deze ruime splitlevelwoning met veel vrijheid in de achtertuin! De woning is voorzien van carport, 4 slaapkamers en een sfeervolle achtertuin met terrasoverkapping.

De woning is zeer rustig gelegen aan een woonerf in een kindvriendelijke omgeving met op loopafstand alle dagelijks benodigde voorzieningen o.a.: scholen, sportverenigingen en het levendige centrum van Panningen

Algemeen:
Bouwjaar: 1976
Woonoppervlakte: 112 m2
Perceeloppervlakte: 103m2
Inhoud: 384 m3

Indeling
Begane grond/ 1ste niveau; via de entree komt men in de hal, deze is voorzien van tegelvloer, meterkast, gedeeltelijk wit betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Ook krijgt u toegang tot de functionele berging voorzien van tegelvloer, witgoedaansluiting, opstelling cv-installatie, open verbinding naar provisieruimte (gesitueerd in een gedeelte van de kruipruimte) en een loopdeur met toegang tot de carport.

2e niveau; op deze verdieping bevindt zich de open leefkeuken met eetgedeelte en is geheel voorzien van neutrale laminaatvloer. Deze verdieping komt ruimtelijk en licht over door de grote raampartij met loopdeur die leidt naar de sfeervolle en groene achtertuin met overkapping.

De keuken is voorzien van moderne keukeninrichting o.a.: natuurstenen werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine, apothekerskast, en carrousel.

Door de aanwezige trap krijgt u toegang tot de 3e Niveau.

Op de 3de niveau bevindt zich de woonkamer en is geheel voorzien van rode vinylvloer. Ook in de woonkamer treft men ook een groot raampartij met loopdeur die leidt naar het dakterras. Het dakterras welke is gelegen aan de voorzijde van de woning, is ingericht met een stoere betontegel.

4de niveau; is voorzien van laminaatvloer en geeft toegang tot slaapkamer (1) en een royale badkamer. De badkamer is geheel neutraal betegeld en is voorzien van douchecabine, closet en wastafelmeubel.

5e niveau; is de overloop met vloerbedekking, bergkast, slaapkamer (2) met laminaatvloer.

6e Niveau; geheel voorzien van vloerbedekking. Overloop; slaapkamer (3); slaapkamer (4).

Achtertuin:
De sfeervol aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden met vrij uitzicht over paardenweide. Deze tuin is ingericht met een fraaie terrasoverkapping, vlonder-terras, kunstgras en sierbestrating.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
260.000 K.K.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1976
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
112 m2
Woning:
103 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
39 m2
Volume:
384 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Energieklasse:
C
Energie einddatum:
16 februari 2026
Isolatie:
Dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
40 m2 (8,0 m bij 5,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuid
Achterom:
Nee
Kwaliteit tuin:
Normaal

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Plat dak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel en buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Helden
Sectie:
G
Perceel nummer:
2551
Oppervlakte:
103 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN