Goethelaan 51 | 5924 BV Venlo

Goethelaan 51 5924 BV Venlo

Vraagprijs 279.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Opzoek naar een ‘instapklaare’ woning? Op ca. 5 minuten fietsen ligt het centrum van Blerick? Dan is deze mooie gerenoveerde tussenwoning wellicht iets voor u. De goed onderhouden woning heeft o.a. een mooie lichte woonkamer, nieuwe keuken met kookeiland, nieuwe badkamer, 4 slaapkamers, tuin met overkapping, carport met garagedeur en een berging met eigen achterom. […]

Opzoek naar een ‘instapklaare’ woning? Op ca. 5 minuten fietsen ligt het centrum van Blerick?
Dan is deze mooie gerenoveerde tussenwoning wellicht iets voor u. De goed onderhouden woning heeft o.a. een mooie lichte woonkamer, nieuwe keuken met kookeiland, nieuwe badkamer, 4 slaapkamers, tuin met overkapping, carport met garagedeur en een berging met eigen achterom. De woning is gelegen in een gewilde rustige kindvriendelijke buurt met in de nabije omgevingen liggen scholen, winkels en veel speelgelegenheden en op enkele autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73.

Algemeen:
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: 127 m2
Perceeloppervlakte: 162 m2
Inhoud: 433m3

Indeling:
Begane grond; middels een modern aangelegd pad in de voortuin bereikt men de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, en de toiletruimte welke voorzien is van een zwevend closet met strak afgewerkte antracietkleurige tegel. Via de hal is er toegang tot de doorzonwoonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een mooie naturelkleurige lamelparket vloer, welke over de gehele begane grond doorloopt. De sfeervolle keuken en het eetgedeelte bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen oogt de woning licht en ruim. De openkeuken is voorzien van een kookeiland met 5-pitsgasfornuis, rvs-afzuigkap en biedt ruimte voor 3 barkrukken. De wandopstelling van de keuken bevat een spoelbak, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met heerlijke overkapping.

1e verdieping:
Via de trap komt men op de lichte overloop van de 1ste verdieping welke toegang geeft tot 3 slaapkamers (ca. 13m2 en 16m2), en een geheel nieuw betegelde badkamer (ca. 6m2) voorzien van o.a.: inloopdouche, zwevend closet en een wastafel met meubel. Buiten de badkamer is de gehele eerste verdieping voorzien van een blanke laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.

2e verdieping:
de vaste trap geeft toegang tot de 2de verdieping. De voorzolder is voorzien van de C.V.-opstelling, bergruimte en biedt toegang tot de ruime 4de slaapkamer. De zolder is voorzien van een groot dakvenster en geeft deze 4de slaapkamer veel licht. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een blanke laminaatvloer en heeft een strakke afwerking.

Tuin:
De voortuin bestaat uit een bestraat looppad en beplanting. De achtertuin met vrije achterom is geheel omheind en voorzien van een terras, stenen berging en een carport die voorzien is van een garagedeur.

Kenmerken:
  • CV ketel geplaatst in 2020
  • Airco geplaatst in 2021
  • Keuken vernieuwd, nieuwe apparatuur 2018
  • Tuin voor en achterzijde, incl. overkapping vernieuwd in 2021

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
279.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1978
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
127 m2
Woning:
162 m2
Externe bergruimte:
8 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
16 m2
Volume:
433 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Energieklasse:
D
Energie einddatum:
27 maart 2028
Isolatie:
Dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
83 m2 (15,0 m bij 5,5 m)
Ligging hoofdtuin:
West
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garage:
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren en op afgesloten terrein
Totaal aantal garages:
Ja

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Rolluiken, tv kabel, airconditioning, dakraam en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Venlo
Sectie:
N
Perceel nummer:
1330
Oppervlakte:
162 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN