Gentiaanlaan 26 | 5044 HV Tilburg

Gentiaanlaan 26 5044 HV Tilburg

Vraagprijs 239.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Starters opgelet! Wij hebben nu deze ruime eengezinswoning in de wijk ‘het Wandelbos’ met berging en carport in de verkoop! De woning is perfect gelegen. Op loopafstand van verschillende voorzieningen zoals het Paletplein voor al uw dagelijkse boodschappen, bushaltes, huisartsen, tandartsen, sportvoorzieningen en meerdere scholen. Direct achter de woning bevindt zich een speeltuin, voetbalveld en […]

Starters opgelet!
Wij hebben nu deze ruime eengezinswoning in de wijk 'het Wandelbos' met berging en carport in de verkoop!

De woning is perfect gelegen. Op loopafstand van verschillende voorzieningen zoals het Paletplein voor al uw dagelijkse boodschappen, bushaltes, huisartsen, tandartsen, sportvoorzieningen en meerdere scholen. Direct achter de woning bevindt zich een speeltuin, voetbalveld en een bosrijke omgeving!

Bouwjaar: 1977
Woonoppervlakte: 110 m²
Inhoud: 375 m³
Perceeloppervlakte: 168 m²

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met tegelvoer, meterkast, garderobe en volledig betegelde toiletruimte met buitenraampje, wandcloset en fonteintje.
De sfeervolle royale tuingerichte woonkamer met schuifpui is voorzien van veel daglicht en is afgewerkt met een lichte tegelvloer en lichte wand- en plafondafwerking. Het middelpunt van de woonkamer is de fraaie schouw met gietijzeren houtkachel, voorzien van ventilator met een naastgelegen blad waarop een tv op kan staan met eronder ruimte voor een aantal houtblokken.
In het verlengde hiervan is de fraaie hardhouten open trap naar boven.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van lichte inrichting met aanrechtblad met spoelbak, extra brede gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot luxe badkamer en drie net afgewerkte slaapkamers.
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de ramen voorzien van horren en rolluiken. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen waarvan er één is voorzien van vaste kast. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van tv-aansluiting.
De badkamer is één van de pronkstukken van de woning en is vergroot en volledig vernieuwd. De badkamer is afgewerkt met een stijlvolle donkere tegelvloer, afgewisseld met donkere en lichte wandtegels betegeld tot aan het plafond en met leuke nis met inbouwspot. Het plafond is gestuukt en voorzien van inbouwspots. De badkamer heeft een praktische indeling waaronder een inloopdouche met rainshower met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator, handdoekrek, licht meubel met dubbele wastafel met twee ingebouwde kranen en grote brede verwarmde spiegel v.v. indirecte verlichting.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is er toegang tot de vierde net afgewerkte ruime slaapkamer voorzien van grote dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en tv-aansluiting. De wasruimte is voorzien van een dakkapel en bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur, de opstelling van de combiketel en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen.

Buitenruimte
De tuin is zeer sfeervol ingericht met een zonneterras waar ook een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd is, twee stroken grasgazon, een vijver met zwerfkeien, een diversiteit aan groenvoorzieningen, een buitenkraantje en een looppad naar achter waar een tweede zonneterras gesitueerd is. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een stenen schuur voorzien van elektra met krachtstroom en een naastgelegen carport waar de auto geparkeerd kan worden. Het uitbreiden naar een grote garage zou tot de mogelijkheden kunnen behoren.

Algemeen
•Nabij bosrijke omgeving wandelbos gelegen
•Ideale speelmogelijkheden voor de kinderen
•Bijzonder fraai aangelegde achtertuin
•Buitenverlichting zowel voor als achter
•Vrijstaande berging met naastgelegen carport waardoor mogelijkheid van een garage
 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
239.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1977
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
110 m2
Woning:
168 m2
Externe bergruimte:
10 m2
Volume:
375 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en zolder

Energie

Energieklasse:
B
Energie einddatum:
18 juli 2025
Isolatie:
Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
C.V.-Ketel:
Intergas hre (gas combiketel uit 2020, huur)

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
114 m2 (21,0 m bij 5,5 m)
Ligging hoofdtuin:
Oost
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Isolatie:
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel en rookkanaal

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Ad
Perceel nummer:
1427
Oppervlakte:
168 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN