Genhout 6 | 6071 GT Swalmen

Genhout 6 6071 GT Swalmen

Vraagprijs 230.000 K.K.

Beschikbaar

Omschrijving

Deze leuke tussenwoning kan binnenkort van u zijn! De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en ligt aan de rand van natuurgebied “Het Groenewoud”. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, de tuin heerlijk gelegen op het zuiden en tevens is er een mogelijkheid voor het realiseren van een dakkapel en extra woonruimte. De […]

Deze leuke tussenwoning kan binnenkort van u zijn! De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en ligt aan de rand van natuurgebied “Het Groenewoud”. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, de tuin heerlijk gelegen op het zuiden en tevens is er een mogelijkheid voor het realiseren van een dakkapel en extra woonruimte. De hoofdwegen zoals de A73 en A2 zijn vlot bereikbaar waardoor een snelle verbinding naar Maastricht, Venlo en Eindhoven mogelijk is. Swalmen beschikt over een uitgebreid eigen voorzieningenpakket met scholen, winkels en een sportcenter.

Algemeen:
Bouwjaar: 1987
Woonoppervlakte: 78 m2
Perceeloppervlakte: 151 m2
Inhoud: 329 m3

Indeling
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer/keuken.

De ruim opgezette woonkamer bevindt zich over de geheel lengte van de woning en is voorzien van een doorzon kamer voor een optimale lichtinval. De woning is voorzien van neutrale stenen vloer en aan de voor- en achterzijde radiatoren.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De hoek keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur; oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Door de vele onder- en bovenkasten is deze keuken voorzien van voldoende bergruimte. Via de keuken krijgt u toegang naar de bijkeuken/berging.

Eerste verdieping
Via de overloop krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een neutrale laminaatvloer en een radiator. De slaapkamer is voldoende ruim voor een ruim tweepersoonsbed en kledingkast.

De overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van dakraam en vloerbedekking en de slaapkamer aan de rechterzijde is voorzien van een dakkapel en laminaatvloer.

De badkamer is voorzien van een donkere vloer betegeling en lichte wand betegeling. De badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, toilet, douche. wastafel en wastafelmeubel.

De tweede verdieping
Via de vlizotrap is de zolder te bereiken. Momenteel is dit een ruime bergzolder, er is een mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste trap vanuit de overloop, waardoor op de 2e verdieping nog een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Tuin:
De tuin ligt op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating en borders. Tevens is er een eigen achterom en geen inkijk van achterburen omdat de tuin grenst aan een groenplantsoen.

Kenmerken:
  • Het schilderwerk van de benedenverdieping is in 2021 geschilderd
  • De tegels in de woonkamer, badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2021
  • Er is een mogelijkheid voor het realiseren van een dakkapel en extra woonruimte.
  • De woning beschikt over 3 slaapkamers

 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart
Kadastraal uittreksel
Kadastraal uittreksel

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
230.000 K.K.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1987
Bouwvorm:
Bestaande bouw

Indeling

Oppervlakte:
78 m2
Woning:
151 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
1 m2
Volume:
329 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Isolatie:
Dakisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
89 m2 (17,0 m bij 5,3 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuidwest
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Aangebouwd steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Tv kabel, dakraam en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Swalmen
Sectie:
C
Perceel nummer:
4033
Oppervlakte:
151 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN