Deze woning is in een rustige woonwijk gelegen en recent volledig gerenoveerd. Met een zeer royale woonkamer, moderne keuken en badkamer en tevens een prachtig aangelegde achtertuin op het zuiden is het heerlijk vertoeven. Daarnaast is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van scholen, het winkelcentrum, recreatiegebied Geestmerambacht, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Algemeen:
Bouwjaar: 1990
Woonoppervlakte: 106 m2
Perceeloppervlakte: 135 m2
Inhoud: 366 m3

Indeling:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning en de berging aan de voorzijde. Bij binnenkomst in de hal treft u het half betegelde toilet aan voorzien van fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en krijgt u toegang tot de woonkamer.

Wat direct zal opvallen is de fraaie licht inval in de woning, dit komt door de royale doorzonkamer en de meerdere raampartijen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette, lichte plavuizenvloer en een fraaie, lichte wand- en plafond afwerking. De woonkamer is voldoende ruim voor een zit- en eethoek. Via een loopdeur krijgt u toegang tot de achtertuin. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de keuken en een praktische provisiekast gerealiseerd onder te trap.

De royale open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, is licht uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over diverse inbouw apparatuur, zoals een oven, vaatwasmachine, gasfornuis, RVS afzuigkap en koelkast. Door de vele onder- en bovenkasten is er voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u een fijne uitkijk op de straat.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

De nette afgewerkte slaapkamers beschikken over grote raampartijen en radiatoren. Daarnaast beschikken de slaapkamers over een lichte neutrale laminaatvloer en een nette wand- en plafondafwerking. De slaapkamers zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een (tweepersoons) bed en kledingkast.

De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een donkere plavuizenvloer en een lichte wand betegeling. De badkamer beschikt over van een toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en wastafelmeubel. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de vaste trapopgang bereikt u de royale bergzolder. De zolder is voorzien van de aansluiting ter behoeve van het wasapparatuur en een dakkapel. Er is meer dan voldoende opbergruimte aanwezig.

Achtertuin:
De diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin is heerlijk gelegen op het zuiden en voorzien van een terras, betegeling, beplanting en borders.

Kenmerken:

• In 2021 zijn er nieuwe rolluiken gerealiseerd, de oprit schuur is geschilderd, de oprit is gerenoveerd en tevens is er nieuwe verlichting gerealiseerd.
  
• In 2019/2020 is de tuin gerenoveerd; nieuwe betegeling en een nieuwe schutting
  
• In 2019 zijn op de begane grond de tegelvloer en de keuken vernieuwd, de gehele woning geschilderd, de trap gerenoveerd en de leuningen vervangen.
  
• In 2019 zijn er op de eerste verdieping nieuwe vloeren gerealiseerd en de badkamer gerenoveerd.
  
• De woning beschikt over energielabel C.
  
• Nieuwe apparatuur in de keuken in 2019
  
• Toilet gerenoveerd in 2019
  
• De hele woning is geschilderd in 2019
  
• De trap is gerenoveerd, nieuwe vloeren overal neergelegd in 2019
  
• Badkamer volledig gerenoveerd in 2019
  
• 2021: nieuwe overkapping + verlichting
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.