Eupenstraat 12 | 4826 NE Breda

Eupenstraat 12 4826 NE Breda

Vraagprijs 290.000 K.K.

Beschikbaar

Omschrijving

Gelegen in Breda ligt deze ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt. De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen. Op loopafstand bevond zich het overdekte winkelcentrum Moerwijk, in de directe nabijheid bevinden zich scholen en sportvelden. Vanuit hier ben je binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Breda. De autosnelwegen A16 en […]

Gelegen in Breda ligt deze ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt. De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen. Op loopafstand bevond zich het overdekte winkelcentrum Moerwijk, in de directe nabijheid bevinden zich scholen en sportvelden. Vanuit hier ben je binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Breda. De autosnelwegen A16 en A27 zijn ook eenvoudig te bereiken.

Algemeen:
Bouwjaar 1965
Woonoppervlakte: 102 m2
Perceeloppervlakte: 167 m2
Inhoud: 356 m3



Indeling
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de meterkast, het volledig betegelde toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken.

De ruime doorzon woonkamer bevindt zich over de gehele lengte van de woning en is voorzien van grote raampartijen, een nette, neutrale laminaatvloer en een fraaie wand- en plafondafwerking. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek. Via een loopdeur heeft u toegang naar terras/tuin.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Door de vele boven- en onderkasten heeft u voldoende opbergruimte tot uw beschikking. Middels een loopdeur krijgt u toegang tot de achtertuin.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis, afzuigkap en oven, en een koelkast. Door de vele boven- en onderkasten heeft u voldoende opbergruimte tot uw beschikking. Middels een loopdeur krijgt u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie zeer ruime slaapkamers, de badkamer en de vastetrap naar de zolder.

De nette slaapkamers beschikken over grote raampartijen en radiatoren. Daarnaast beschikken de slaapkamers over een lichte neutrale vloer en een nette wand- en plafondafwerking. De slaapkamers zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een (twee persoons) bed en kledingkast.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een donkere plavuizen vloer en een lichte wand betegeling. De badkamer beschikt over van een ligbad met handdouche, inloopdouche, toilet en een wastafel en wastafelmeubel. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de zolder. De zolder is voorzien van een dakraam en de opstelling van de cv-ketel, aansluiting voor u wasmachine. Tevens bevind zich hier de 4e slaapkamer wat voorzien is van lichte vloer en bergruimte achter de knieschoten.

De achtertuin is bereikbaar vanaf een deur in de woonkamer en de keuken. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en diverse borders. En beschikt over een stenen berging en een eigen achterom.

Kenmerken:
  • 4 slaapkamers
  • Moderen badkamer met een ligbad
  • Binnen 10 minuten ben je in het gezellige centrum van Breda


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
290.000 K.K.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1965
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
102 m2
Woning:
167 m2
Externe bergruimte:
7 m2
Volume:
356 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Energieklasse:
C
Energie einddatum:
13 juni 2028
Isolatie:
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr glas
Warmwater:
Geiser eigendom
Verwarming:
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
78 m2 (13,0 m bij 6,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Noord
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie en tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Breda
Sectie:
G
Perceel nummer:
5650
Oppervlakte:
167 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN