Bent u op zoek naar een leuke, moderne stadswoning met 4 woonlagen, een fantastisch dakterras, een fijne tuin en een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeerkelder? Dan hebben wij de ideale woning voor u. De woning is gelegen in de rustige en populaire Bomenbuurt. Op loopafstand van het centrum en het Centraal Station. Met veel voorzieningen in de buurt zoals de AH XL en het nu al legendarische Spoorpark.

Wil je met de auto de stad uit? Via de Bredaseweg, de Hart van Brabantlaan en de Ringbaan-West ben je snel op de A58 in de richting Eindhoven, Breda of Den Bosch of op de weg van Tilburg naar Waalwijk (N261)

Algemeen
Bouwjaar: 2006
Woonoppervlakte: 143 m2
Perceeloppervlakte: 106 m2
Inhoud: 588 m3

Indeling:
De woning bestaat uit een moderne keuken, woonkamer, vier kamers waarvan 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, apart toilet op de 1e verdieping, een groot dakterras, achtertuin, souterrain en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

Begane grond:
Entree/hal: via de ruime entree betreedt u de woning. Hier vindt u het betegelde toilet met fonteintje, de ruime bergkast, de vaste trap naar de eerste verdieping, de trap naar het souterrain en de meterkast. Een deur geeft toegang tot de woonkamer, keuken en de eethoek. De gehele beneden verdieping is voorzien van natuursteen en vloerverwarming.

De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij waardoor er een mooie lichtinval is die een rustige uitstraling geeft. Toegang naar de tuin verkrijgt u via dubbele openslaande deuren.

De moderne keuken is gelegen tussen de woonkamer en de eethoek van de woning. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, aparte combi-magnetron, hete luchtoven en 5 pits fornuis (4 pitten en een wokbrander) met afzuigkap. Er is genoeg opbergruimte.

1e verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een prachtige kamerhoge inbouwkast met 5 deuren. Tussen de twee slaapkamers in bevindt zich de zeer ruime badkamer die voorzien is van een douche, ligbad, twee wastafels en een badmeubel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte.

2e verdieping
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met aan de voorzijde een kamer met daarin een pantry. Indien nodig is van deze kamer een extra slaapkamer te maken of zo u wenst een werkkamer. Deze ruimte beschikt over openslaande deuren naar het op het zuiden gelegen dakterras. Dit dakterras is het verborgen pareltje van de woning. Heerlijk vrij gelegen kunt u hier genieten van alles wat het goede leven u te bieden heeft. Aan de achterzijde bevindt zich de derde ruime slaapkamer. Op de overloop zijn de voorzieningen voor de wasmachine en de droger. Tevens bevindt zich hier de omvormer voor de 9 zonnepanelen.

De tuin, souterrain en parkeerkelder
Aan de achterzijde van de woning is de gezellige, modern ingerichte tuin gelegen. De tuin ligt weliswaar op het noorden, maar is toch een fijne plek om te vertoeven. De tuin beschikt verder over een groene erfscheiding in stijlvolle bakken en borders en deze zijn aangesloten op een automatische sproei-installatie. Via een poort aan de achterzijde toegang tot een groot afgesloten privéterrein. Ideaal om kinderen veilig te laten spelen maar ook ideaal om de container aan straat te zetten.
Vanuit de entree van de woning bereikt u middels een trap het multifunctionele souterrain, welke onder de woning is gelegen. Deze is bijvoorbeeld in te richten als hobbykamer, chill plek voor opgroeiende kinderen of berging. Nu is deze ruimte nog opgedeeld in twee delen maar het is vrij eenvoudig om hier weer één grote ruimte van te maken. Vanuit hier is er toegang tot de afgesloten parkeerkelder met eigen, vaste, parkeerplaats, direct voor de "achterdeur”. Al regent het nog zo hard u stapt altijd droog vanuit uw auto de woning binnen. Tot slot bestaat er nog de mogelijkheid om een extra parkeerplaats bij te huren in de parkeerkelder.


Bijzonderheden:
* Ligging tegen het centrum aan rustig straat
* Instapklare woning
* Volledig geïsoleerd
* Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
* Alle voorzieningen op korte afstand
* Gezellige groene stadstuin en zonnig dakterras
* Op loopafstand van Spoorpark, Spoorzone en binnenstad
* Zorgeloos woongenot omdat het onderhoud door de VvE wordt gedaan
* Goed onderhouden
* Voorzien van 9 zonnepanelen en mede daardoor lage energiekosten