Deze zeer fraaie, gerenoveerde tussenwoning is voorzien van o.a. vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en eetkamer. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen, recreatie- en sportgebieden en daarnaast niet ver van het natuurgebied Visdonk bos. Aan de voorzijde van de woning is er plek voor het parkeren van maar liefs drie auto's en tevens heeft u een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten tot uw beschikking. De woning is gelegen in de nabijheid bushaltes, een winkelcentrum en bereikt u binnen 10 minuten fietsen het centrum van Roosendaal.

Algemeen
Bouwjaar: 1972
Woonoppervlakte: 116 m2
Inhoud: 421 m3
Perceeloppervlak: 168 m2

Indeling

Begane grond:
Via de Entree/hal krijgt u toegang tot een ruime inbouwkast, toegang tot de meterkast en de leefruimtes.

Het volledige betegelde toilet is gerenoveerd in 2019 en voorzien van een wandcloset met fonteintje, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Wat direct opvalt in de royale woonkamer, is het enorme lichtinval door de ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Hierdoor voelt de ruime prettig aan. De woonkamer is voorzien van een zeer fraaie, goede kwaliteit laminaatvloer met gedeeltelijke vloerverwarming. Daarnaast zijn de wanden en plafond voorzien van een strakke afwerking. Er is meer dan voldoende ruimte voor een zithoek aan de voorzijde van de woning en een eethoek aan de achterzijde van de woning.

De ruime keuken, welke is gerenoveerd in 2022, is van alle gemakken en bergruimte voorzien door de vele onder- en bovenkasten. Er is het nodige apparatuur aanwezig; kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, nieuwe koel-/vriescombinatie uit 2022, nieuwe vaatwasser 2022 (beiden met garantie). Middels de loopdeur is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, inbouwkast en de trapopgang naar zolder.

De nette slaapkamers, welke zijn gerenoveerd in 2021/2022, zijn voorzien van grote raampartijen en radiatoren. Daarnaast beschikken de slaapkamers over een lichte neutrale vloer en een strak gestuukte wand- en plafondafwerking. De slaapkamers zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een (twee persoons) bed en kledingkast. De slaapkamers zijn voorzien van nieuwe elektrische installaties, nieuwe radiatoren en geïsoleerde muren. De ouder slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van grote inbouwkast. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken.

De keurige badkamer is beschikt over een donkere plavuizenvloer en een lichte wand betegeling. De badkamer is voorzien van een nieuwe douchecabine (gerealiseerd in 2022), een wastafelmeubel welke is voorzien van 2 lades, badkamer kasten, wandcloset en een designradiator. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig.

Zolder:
Overloop met toegang tot de wasruimte met aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur en de vierde slaapkamer.

Ook deze kamer is zeer keurig afgewerkt en is voorzien van een Velux dakraam. Achter de knieschotten is er ruimte voor extra bergmogelijkheden.

Achtertuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuid-westen. Voorzien van sierbestrating, borders met diverse beplanting, verlichting en een achterom. De achtergevel beschikt over zonwering. Daarnaast is er in 2020 een nieuw tuinhek geplaatst.

Extra informatie:

• De woning beschikt over Energielabel C.
  
• Bouwjaar keuken: 2017, tevens is de keuken gerenoveerd in 2022.
  
• Nieuwe radiatoren op de eerste verdieping.
  
• De woning is volledig gestuukt en geschilderd in 2022.
  
• De vloer op de eerste verdieping en de zolder zijn in 2022 gelegd.
  
• De badkamer is volledig gerenoveerd.
  
• De ouderslaapkamer is volledige ingericht.
  
• De gehele woning is voorzien van nieuwe Elektrische- en Waterinstallaties.
  
• Type Cv-ketel; Vaillant bouwjaar; 2020 voorzien van een slimme thermostaat.
  
• De eerste verdieping en de zolder zijn geïsoleerd.
  
• De woning is voorzien van dubbele beglazing.
  
• De trap is voorzien van nieuwe trapbekleding.
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.