Vrijstaand en betaalbaar wonen in Berkel-Enschot! Deze woning is jouw kans om je dromen te verwezenlijken. De woning is instap klaar en keurig onderhouden, met 4 slaapkamers een garage en een riante achtertuin zou dit zomaar eens uw droomwoning kunnen zijn! Nieuwsgierig geworden? Maak dan nu een afspraak om deze parel te bezichtigen.

Berkel-Enschot is gelegen aan de rand van Tilburg en staat wel bekend om het goede voorzieningen niveau. Daarnaast is Berkel-Enschot de laatste jaren flink aan het groeien door de bouw van diverse nieuwe wijken. De vele natuurvoorzieningen rondom het dorp, de diverse sportverenigingen zoals tennis, voetbal en hockey, alsmede de korte afstand tot het centrum van Tilburg maken van Berkel-Enschot een ideale woonlocatie voor velen!

De woning is gelegen aan de Donatusstraat. Ten noorden van deze wijk is de recent gebouwde nieuwbouwwijk `Hoge Hoek` gelegen. Ook het nieuwe winkelcentrum welke binnenkort opgeleverd zal worden, is op korte afstand van de woning te bereiken.

Bouwjaar: 1985
Woonoppervlakte: 151m2
Inhoud: 572 m3
Perceelgrootte: 411 m2

Begane grond:
Via de keurig aangelegde oprit/voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal, deze is ruim van opzet en biedt toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. De toiletruimte is volledig betegeld in een natuurlijke kleurstelling en voorzien van hangend toilet. Tevens biedt de hal toegang tot de eet-/woonkamer. De vloer is voorzien van natuursteen en kan verwarmd worden doormiddel van vloerverwarming, de muren en plafond zijn strak gestuct en voorzien van een sierlijst. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om het zit gedeelte aan de voorzijde van de woning te maken. Hier is ook de sfeervolle gashaard te vinden die met afstandbediening te bedienen is.
Aan de achterzijde van de woning treft u het eetgedeelte en de openslaande deuren die toegang bieden tot de op het zuiden gelegen prachtige achtertuin.
De keuken is afgesloten van de eetkamer middels een loopdeur. De strakke in hoekopstelling keuken (2007) is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouw apparatuur zoals een combi magnetron/oven, vaatwasser, gasfornuis met daarboven een rvs-afzuigkap en een koelkast. Tevens biedt de keuken toegang tot de ruime inpandige garage.

Eerste verdieping:
De trapopgang brengt u naar de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van een luxe parketvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime hoeveelheid licht inval doormiddel van de riante raampartijen.
Tevens is de luxe badkamer (2005) gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad waarin u heerlijk tot rust kan komen. Een douchecabine, dubbele wastafel met meubel, hangend toilet en design radiator.

Tweede verdieping:
Aan ruimte ontbreekt het niet in deze woning! Bij aankomst op de tweede verdieping middels de trapopgang bereikt u de 'voor' zolder, hier is bergruimte te vinden en de CV-installatie.
Tevens is hier een extra vierde slaapkamer te vinden voorzien van raampartij. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De onder architectuur aangelegde achtertuin met eigen achterom is te bereiken via de openslaande deuren in de eetkamer en doormiddel van de loopdeur in de keuken. De moderne tuin is keurig aangelegd, de combinatie tussen bestrating en beplanting is uitmuntend en hij is voorzien van een gezellige vijver. De achtertuin geniet veel privacy en biedt tevens ook toegang tot de garage welke voorzien is van elektra. Verder bevindt zich in de achtertuin een tuinhuis van 200 x 200 cm.

Kenmerken:

• Instapklaar
  
• Rustig gelegen
  
• Verschillende voorzieningen om de hoek
  
• Eigen oprit voor 2 auto's
  
• Ruime parkeergelegenheid
  
• Garage
  
• 10 zonnenpanelen
  
• Gehele woning voorzien van luxe kunststof kozijnen met houtnerf
  
• Raamdorpels van natuursteen