Distelbergstraat 24 | 5043 JK Tilburg

Distelbergstraat 24 5043 JK Tilburg

Vraagprijs 400.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Misschien wel één van de gewildste straatjes van de Reeshof om er te wonen, de Distelbergstraat. Deze aantrekkelijke en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage ligt hier heerlijk rustig in het groen en nabij de uitvalswegen, het winkelcentrum de Heyhoef, station en de Universiteit. De straat is doodlopend, dus alleen voor bestemmingsverkeer geschikt. Het Wandelbos en […]

Misschien wel één van de gewildste straatjes van de Reeshof om er te wonen, de Distelbergstraat. Deze aantrekkelijke en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage ligt hier heerlijk rustig in het groen en nabij de uitvalswegen, het winkelcentrum de Heyhoef, station en de Universiteit. De straat is doodlopend, dus alleen voor bestemmingsverkeer geschikt. Het Wandelbos en Reeshofbos zijn letterlijk op steenworpafstand te vinden, heerlijk om er te wandelen en te fietsen. Verder is de straat en de wijk kindvriendelijk en is er in de directe omgeving een kleine speeltuin te vinden. De begane grond en 2e verdieping lenen zich, indien gewenst, uitermate goed om de woning verder te vergroten en of nog extra slaapkamers te realiseren.

  • Bouwjaar: 1999
  • Woonoppervlakte: 132 m2
  • Perceeloppervlakte: 286 m2
  • Inhoud: 549 m3

Begane grond:
Via de voortuin en de oprit kom je via de entree in de hal met hier de meterkast en de deels betegelde toiletruimte met fonteintje. De ruime en lichte L-Living met hier een fraaie visgraat parketvloer. De zithoek is aan de voorzijde van de woonkamer gesitueerd. De open keuken bereik je aan de achterzijde met hier ook de loopdeur naar de achtertuin. De open keuken met hoekopstelling is ingericht met diverse kastjes en lades (lichte kleurstelling) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast.

Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping zijn de overloop, deels betegelde toiletruimte, badkamer en drie slaapkamers. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer III, ook gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde met een vaste kastenwand. De geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer ligt aan de achterzijde en is ingericht met een ligbad, douche en twee wastafels. Er is een aparte toiletruimte op de overloop.

Tweede verdieping:
Grote open verblijfsruimte met volop bergruimte en voorzien van de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. Er zijn hier twee grote dakramen en een zijraam. De verdieping is middels een radiator te verwarmen. Uiteraard leent deze ruimte zich zeer goed om hier nog extra slaapkamers te realiseren.

Tuin:
Fijne voortuin voor net dat beetje extra privacy voorzien van siergrind en diverse beplanting. En een eigen bestrate oprit met de mogelijkheid om hier twee auto's te parkeren. Diepe, vrij gesitueerde achtertuin met geen achterburen, waarbij je hier uitkijkt op een bosstrook. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, siergrind en diverse plantenborders. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm en er is een tapkraantje met schrobput.

Kenmerken:
  • Rustige en groene ligging
  • Kindvriendelijke buurt
  • De woning is voorzien van diverse rolluiken
  • Instapklaar

 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
400.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar:
1999
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
132 m2
Woning:
286 m2
Volume:
549 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Energieklasse:
B
Energie einddatum:
14 februari 2030
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Centrale voorziening
Verwarming:
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
143 m2 (15,0 m bij 9,5 m)
Ligging hoofdtuin:
Oost
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand hout
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garage:
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen:
Elektra
Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages:
Ja

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel en buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Af
Perceel nummer:
5875
Oppervlakte:
286 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN