Dijkgraaf 91 | 1689 WH Zwaag

Dijkgraaf 91 1689 WH Zwaag

Vraagprijs 270.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Midden in de geliefde wijk Bangert & Oosterpolder treft u deze fijne tussenwoning aan. Uw boodschappen doet u hier tegenwoordig in het vernieuwde winkelcentrum en voor de kinderen is er genoeg te doen. De begane grond heeft een ruime open keuken met voldoende kookruimte en een lichte tuingerichte woonkamer met een deur naar de achtertuin. […]

Midden in de geliefde wijk Bangert & Oosterpolder treft u deze fijne tussenwoning aan. Uw boodschappen doet u hier tegenwoordig in het vernieuwde winkelcentrum en voor de kinderen is er genoeg te doen. De begane grond heeft een ruime open keuken met voldoende kookruimte en een lichte tuingerichte woonkamer met een deur naar de achtertuin. Er zijn 2 ruime slaapkamers met een mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en dat betekend een heerlijke ochtend- en middagzon in uw tuin. De middag- en avondzon heeft u in uw voortuin. De achtertuin heeft een berging en is achterom bereikbaar. De uitvalswegen richting Amsterdam zijn zeer gemakkelijk te bereiken en u kunt uw auto voor de deur parkeren of achter op uw eigen terrein. Dit is wat ze noemen écht thuiskomen!

Algemeen
Bouwjaar: 2006
Woonoppervlakte: 103m2
Inhoud: 368 m3
Perceeloppervlak: 125 m2

Indeling:

Begane grond
De hal biedt u toegang tot de toiletruimte en de meterkast. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De hele begane grond heeft een lichte tegelvloer. Via de hal heeft u toegang tot de keuken.
De ruime openkeuken bevindt zich aan de voorzijde in een hoek opstelling. De keuken heeft voldoende werkruimte en beschikt over een koel-vriescombinatie, een gasfornuis, een afzuigkap, combioven-magnetron, vaatwasmachine en veel kastruimte. De ramen geven een extra leuk effect aan deze ruimte, doordat ze doorlopen tot de grond. In de keuken heeft u voldoende ruimte voor een eettafel, waar u met een gezelschap heerlijk kunt tafelen.
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De wanden zijn netjes gestuukt en de kamer is uitgerust met een trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een tuindeur. Ook hier treft u dezelfde lage ramen aan als in de keuken.

1e verdieping
De 1e verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de woonkamer en biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn gelegen over de breedte van de woning en zijn voorzien van een laminaatvloer. U heeft de mogelijkheid om op de 1e verdieping een 3e slaapkamer te realiseren.
In het midden van de woning bevindt zich de badkamer met een inloop douche, een wastafelmeubel, toilet en is tot het plafond betegeld in lichte kleurstelling.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via de vaste trap en biedt toegang tot een grote zolderruimte. Hier bevinden zich de heteluchtverwarmingsunit, een geiser en een dakraam. De verdieping is uitgerust met tapijt en u heeft de mogelijkheid om hier een slaapkamer te realiseren.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en dit betekend een heerlijke ochtend en middagzon. In de voortuin heeft u de middag- en avondzon. De achtertuin is voornamelijk bestraat en deels voorzien van beplantingen. Achterin de tuin treft u een houten tuinhuis aan, met een gezellige overkapte veranda. De tuin beschikt over 2 terrassen, waarbij de meubels zijn over te nemen. Tevens is de tuin te bereiken middels een eigen achterom.

Bijzonderheden
  • Fijne woning;
  • Prachtige wijk;
  • Kindvriendelijke omgeving;
  • Wordt veel georganiseerd in de wijk;
  • Parkeren voor de deur
  • Nabij nieuw winkelcentrum en uitvalswegen;

 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
270.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
2006
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
103 m2
Woning:
125 m2
Externe bergruimte:
7 m2
Volume:
368 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en zolder

Energie

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
2 maart 2026
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
68 m2 (13,5 m bij 5,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Noordoost
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand hout
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren en op eigen terrein

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel en dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Hoorn
Sectie:
I
Perceel nummer:
9877
Oppervlakte:
125 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN