Diepenbrockweg 198 | 3314 CD Dordrecht

Diepenbrockweg 198 3314 CD Dordrecht

Vraagprijs 195.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Nu in de verkoop! Een volledig gemoderniseerd 3-kamer hoek-appartement met vrij uitzicht in het bruisende Dordrecht aan de rand van de wijk Oud-Krispijn. De ligging is uitstekend! Op korte afstand ligt de historische binnenstad van Dordrecht en met werkelijk alle denkbare voorzieningen die op korte afstand bereikbaar zijn, o.a.: NS-station, centrum, Weizigtpark, (basis)scholen, kinderdagopvang en […]

Nu in de verkoop! Een volledig gemoderniseerd 3-kamer hoek-appartement met vrij uitzicht in het bruisende Dordrecht aan de rand van de wijk Oud-Krispijn.

De ligging is uitstekend! Op korte afstand ligt de historische binnenstad van Dordrecht en met werkelijk alle denkbare voorzieningen die op korte afstand bereikbaar zijn, o.a.: NS-station, centrum, Weizigtpark, (basis)scholen, kinderdagopvang en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Werk je niet in Dordrecht? Geen probleem! De snelweg A16 is binnen enkele minuten bereikbaar

Algemeen
Bouwjaar: 1955
Woonoppervlakte: 71m2
Inhoud: 205m3

Indeling
Middels de gemeenschappelijke entree waar de brievenbussen en het bellenplateau zich bevinden, krijgt men toegang tot het appartement. Het goed onderhouden appartement gelegen op de 1ste verdieping van het complex is recentelijk gemoderniseerd. Via de lange hal krijgt u toegang tot alle vertrekken, zoals: meterkast, keuken, badkamer, twee slaapkamers en de ruime (doorzon) woonkamer.

De dichte keuken in wandopstelling ligt aan de achterzijde van de woning, en is uitgevoerd in een neutrale look. De keuken is voorzien van o.a.; combi-oven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, spoelbak met mengkraan en vaatwasser. De boven-, en onderkasten zorgen voor voldoende opbergruimte voor al uw servies, potten en pannen. Via de loopdeur in de keuken krijgt men toegang tot het eerste balkon gelegen op zuidoost.

Grenzend aan de keuken ligt de moderne en strakke badkamer. De badkamer is volledig betegeld met een taupekleurige wandtegel in combinatie met een grijze houtlook tegel op de vloer en op ombouw van het toiletreservoir. De badkamer is van alle gemakken voorzien w.o.: een inloopdouche met zit, design-radiator, grote spiegel incl. licht, riant was meubel incl. wasbak, hoge kast en de aansluiting voor wasmachine/ wasdroger.

Naast de badkamer ligt de kinderkamer en bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning. De kamer is ruim en licht doormiddel van het grote raam en is afgewerkt met neutraal laminaat en strakke wand en plafondafwerking. De ouderlijke slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en riante garderobekast, via de schuifpui krijgt men toegang tot het 2de balkon. Ook deze slaapkamer is voorzien van een neutrale laminaatvloer met strakke wand- en plafondafwerking.

Aan het einde van de hal bevindt zicht de toegang tot de ruime en lichte (doorzon) woonkamer met aangrenzend het eetgedeelte, schouw en sfeerhaard. De woonkamer loopt over de gehele breedte van het appartement en is net zoals de slaapkamers voorzien van neutrale laminaatvloer en strakke wandafwerking. Het plafond, even als het tv-meubel zijn echte ‘eye-catchers’ en geven het appartement een moderne uitstraling.

Buiten:
De twee balkons zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag van het zonnetje of van de schaduw kan genieten.

Berging:
Op de begane grond van het complex vind je de berging. Ideaal voor het opslaan van jouw scooter of fiets!

ALGEMEEN
• Recentelijk gemoderniseerd 2020: muren en plafonds van de woning geschilderd, badkamer renovatie, vloerverwarming, keuken aangepakt en raam van het balkon vervangen.
• Balkon op het zuidoosten
• Appartement 1ste etage
• Berging aanwezig
• Energielabel
• VVE € p/mnd.
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
195.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Appartement
Soort woning:
Portiekflat
Bouwjaar:
1955
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
64 m2
Externe bergruimte:
5 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
6 m2
Volume:
206 m3
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
1 woonlaag
Gelegen op:
3e verdieping
Balkon:
Ja

Energie

Energieklasse:
D
Energie einddatum:
11 maart 2029
Isolatie:
Dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel en gasboiler huur
Verwarming:
Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin:
Geen tuin
Achterom:
Nee

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie en tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Dordrecht
Sectie:
K
Perceel nummer:
8024
Index:
2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Bijdrage VVE p/m:
75,00

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN