De Merodestraat 7 3077 AK Rotterdam
Vraagprijs €215.000 K.K.
Verkocht
Omschrijving
Omschrijving omgeving Gelegen in Rotterdam ligt deze karakteristieke eengezinswoning aan de Merodestraat nummer 7. De woning is gelegen in de buurt Oud IJsselmonde, een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar en is in 2019 voor een groot deel vernieuwd. Verschillende uitvalswegen zijn in de nabije omgeving op slechts 1 minuten […]
Omschrijving omgeving
Gelegen in Rotterdam ligt deze karakteristieke eengezinswoning aan de Merodestraat nummer 7. De woning is gelegen in de buurt Oud IJsselmonde, een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar en is in 2019 voor een groot deel vernieuwd. Verschillende uitvalswegen zijn in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden te bereiken. Daarnaast zijn er verschillende voorzieningen, zoals winkels en scholen op loopafstand van de woning gelegen. Kortom, een fijne plek om te leven!
Bouwjaar: 1938
Woonoppervlakte: 95 m2
Perceelgrootte: 1180 m2
Inhoud: 265 m3
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u uit in de hal. In de hal bevindt zich het half betegelde toilet met fontein en mechanische afzuiging, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de doorzonwoonkamer. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om de zithoek aan de voorzijde van de woning te creëren, waardoor u vanuit deze ruimte zicht heeft op de straatkant. Door het grote raampartij aan de voorzijde komt er veel licht binnen. De woonkamer is voorzien van een open haard en een laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis en een inbouw oven/magnetron. Daarnaast is er voldoende opbergruimte doormiddel van de kasten aan de boven en onderzijde van de keuken. Via de loopdeur in de keuken bereikt u de achtertuin.
Eerste verdieping
Via de verloop bereikt u 2 ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. Deze verdieping is ook deels voorzien van een keurig laminaatvloer. De slaapkamers zijn uitermate netjes. De ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking. De kozijnen zijn van kunststof en allemaal voorzien van dubbelglas. De volledig betegelde badkamer is keurig en van alle gemakken voorzien. Deze ruimte beschikt over een: zwevend toilet, design radiator, enkele wastafel en ligbad.
Zolderverdieping
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, voorzien van laminaat en kunststof kozijnen met dubbelglas.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een vrijstaande houten berging. Tevens is er een eigen achterom aanwezig.
Gelegen in Rotterdam ligt deze karakteristieke eengezinswoning aan de Merodestraat nummer 7. De woning is gelegen in de buurt Oud IJsselmonde, een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar en is in 2019 voor een groot deel vernieuwd. Verschillende uitvalswegen zijn in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden te bereiken. Daarnaast zijn er verschillende voorzieningen, zoals winkels en scholen op loopafstand van de woning gelegen. Kortom, een fijne plek om te leven!
Bouwjaar: 1938
Woonoppervlakte: 95 m2
Perceelgrootte: 1180 m2
Inhoud: 265 m3
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u uit in de hal. In de hal bevindt zich het half betegelde toilet met fontein en mechanische afzuiging, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de doorzonwoonkamer. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om de zithoek aan de voorzijde van de woning te creëren, waardoor u vanuit deze ruimte zicht heeft op de straatkant. Door het grote raampartij aan de voorzijde komt er veel licht binnen. De woonkamer is voorzien van een open haard en een laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis en een inbouw oven/magnetron. Daarnaast is er voldoende opbergruimte doormiddel van de kasten aan de boven en onderzijde van de keuken. Via de loopdeur in de keuken bereikt u de achtertuin.
Eerste verdieping
Via de verloop bereikt u 2 ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. Deze verdieping is ook deels voorzien van een keurig laminaatvloer. De slaapkamers zijn uitermate netjes. De ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking. De kozijnen zijn van kunststof en allemaal voorzien van dubbelglas. De volledig betegelde badkamer is keurig en van alle gemakken voorzien. Deze ruimte beschikt over een: zwevend toilet, design radiator, enkele wastafel en ligbad.
Zolderverdieping
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, voorzien van laminaat en kunststof kozijnen met dubbelglas.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een vrijstaande houten berging. Tevens is er een eigen achterom aanwezig.
Plattegronden
Specificaties
Overdracht
- Vraagprijs:
- €215.000 K.K.
- Status:
- Verkocht
- Aanvaarding:
- In overleg
Bouwvorm
- Soort object:
- Woonhuis
- Soort woning:
- Eengezinswoning
- Type woning:
- Geschakelde woning
- Bouwjaar:
- 1938
- Bouwvorm:
- Bestaande bouw
- Locatie:
- Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
- Oppervlakte:
- 95 m2
- Woning:
- 118 m2
- Externe bergruimte:
- 8 m2
- Volume:
- 265 m3
- Aantal kamers:
- 6
- Aantal slaapkamers:
- 4
- Aantal verdiepingen:
- 2 woonlagen en zolder
- Balkon:
- Ja
Energie
- Energieklasse:
- F
- Energie einddatum:
- 1 oktober 2029
- Isolatie:
- Muurisolatie en hr glas
- Warmwater:
- Cv ketel
- Verwarming:
- Cv ketel
Buitenruimte
- Tuin:
- Achtertuin en voortuin
- Hoofdtuin:
- Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin:
- 55 m2 (13,0 m bij 4,5 m)
- Ligging hoofdtuin:
- Oost
- Achterom:
- Ja
- Kwaliteit tuin:
- Verzorgd
Bergruimte
- Schuur / Berging:
- Vrijstaand hout
- Voorzieningen:
- Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
- Parkeergelegenheid:
- Openbaar parkeren
Dak
- Soort dak:
- Zadeldak
Voorzieningen
- Voorzieningen:
- Mechanische ventilatie, tv kabel en buitenzonwering
Kadastrale gegevens
- Gemeente:
- Ijsselmonde
- Sectie:
- D
- Perceel nummer:
- 3859
- Oppervlakte:
- 118 m2
- Eigendomssituatie:
- Volle eigendom
Overige informatie
- Permanente bewoning:
- Ja
- Onderhoud binnen:
- Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten:
- Redelijk tot goed
- Huidig gebruik:
- Woonruimte
- Huidige bestemming:
- Woonruimte