De Kraan 60 | 5056 EC Berkel-Enschot

De Kraan 60 5056 EC Berkel-Enschot

Vraagprijs 395.000 K.K.

Beschikbaar

Omschrijving

Op deze zeer fraaie locatie met vrij uitzicht ligt deze instapklare tussenwoning. Deze prachtige woning is voorzien van o.a. een royale doorzon woonkamer, maar liefs 5 slaapkamers en een fijne achtertuin voorzien van een serre, stenen berging en een eigen achterom. Daarnaast vindt u op slechts een steenworp afstand het (nieuwe) dorpshart ‘Koningsoord’ en de […]

Op deze zeer fraaie locatie met vrij uitzicht ligt deze instapklare tussenwoning. Deze prachtige woning is voorzien van o.a. een royale doorzon woonkamer, maar liefs 5 slaapkamers en een fijne achtertuin voorzien van een serre, stenen berging en een eigen achterom. Daarnaast vindt u op slechts een steenworp afstand het (nieuwe) dorpshart ‘Koningsoord’ en de Rauwbraken. Het dorp is centraal gelegen nabij de uitvalswegen naar Den Bosch, Eindhoven en Breda.

Algemeen:
Bouwjaar 1966
Woonoppervlakte: 135 m2
Perceeloppervlakte: 171 m2
Inhoud: 491 m3

Indeling
Via de goed onderhouden voortuin komt u binnen in de hal welke u toegang biedt tot de meterkast, het half betegelde toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken.

De royale, ruime doorzon woonkamer bevindt zich over de gehele lengte van de woning en is voorzien van grote raampartijen voor een optimale lichtinval. De woonkamer is tevens voorzien van een nette, neutrale plavuizenvloer en een zeer strakke wand- en plafondafwerking. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek. Middels een loopdeur, aan de achterzijde van de woning, krijgt u toegang tot de hal welke u toegang biedt tot de serre.

De ruim opgezette, moderne keuken bevindt zich centraal gelegen in de woning en is voorzien van donker front, donker aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur; 6-pits gasfornuis met oven, rvs-afzuigkap en vaatwasser. Door de vele boven- en onderkasten heeft u voldoende opbergruimte tot uw beschikking. Door het fijne dakraam is er een fijne natuurlijke lichtinval in de keuken.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie zeer ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder.

De zeer nette en volledig betegelde badkamer is voorzien van een lichte plavuizen vloer en een donkere wand betegeling. De badkamer beschikt over van een toilet, douche, wastafel en wastafelmeubel. Er is mechanische en natuurlijke ventilatie aanwezig.

De ruime, nette slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen en radiatoren. Daarnaast beschikken de slaapkamers over een nette, neutrale vloer en een strakke wand- en plafondafwerking. De slaapkamers zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een (twee persoons) bed en kledingkast.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping welke is voorzien van een overloop met toilet en twee ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer en twee grote dakkapellen voorzien van fraaie raampartijen. De slaapkamers zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een (twee persoons) bed en kledingkast.

Achtertuin:
De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een zeer fraaie en ruime serre, gazon, betegeling en plantenborders. De achtertuin beschikt over een stenen berging van +/- 11 m2 en een eigen achterom.

Kenmerken:
  • Royale doorzon woonkamer, voorzien van een sfeervolle kachel.
  • Fraaie achtertuin voorzien van een serre, stenen berging en een eigen achterom.
  • Maar liefs 5 ruime slaapkamers en een toilet op elke verdieping.
  • Rolluiken en vrij uitzicht aan de voorzijde van de woonkamer.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
395.000 K.K.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1966
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
135 m2
Woning:
171 m2
Externe bergruimte:
11 m2
Volume:
491 m3
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
5
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel
C.V.-Ketel:
Nefit (gas uit 2002, eigendom)

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
70 m2 (10,8 m bij 6,5 m)
Ligging hoofdtuin:
Oost
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Berkel
Sectie:
A
Perceel nummer:
2380
Oppervlakte:
171 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN