Clercxstraat 1 | 5017 EA Tilburg

Clercxstraat 1 5017 EA Tilburg

Vraagprijs 397.000 K.K.

Beschikbaar

Omschrijving

Wonen in het bruisende centrum van Tilburg? Op loopafstand van de welbekende Piushaven? Zo zijn er verschillende restaurantjes en winkels op loopafstand. Voor uw meest verse boodschappen loopt u zo naar de weekmarkt op het Koningsplein, Kattenrug en om de hoek gelegen Albert Heijn. Deze zeer goed onderhouden woning is voorzien van 3 slaapkamers, ruime […]

Wonen in het bruisende centrum van Tilburg? Op loopafstand van de welbekende Piushaven? Zo zijn er verschillende restaurantjes en winkels op loopafstand. Voor uw meest verse boodschappen loopt u zo naar de weekmarkt op het Koningsplein, Kattenrug en om de hoek gelegen Albert Heijn.

Deze zeer goed onderhouden woning is voorzien van 3 slaapkamers, ruime zolder, zonnepanelen, alarminstallatie, airco-units zowel boven als beneden, ruime garage met elektrische roldeur en een eigen achterom. Dit alles maakt de woning zeer de moeite waard voor een kijkje en zal aan uw meeste woonwensen voldoen.

Algemeen:
Bouwjaar 1987
Woonoppervlakte: 114 m2
Perceeloppervlakte: 115 m2
Inhoud: 404 m3

Indeling:
Via de lichte entree/hal krijgt u toegang tot het half betegelde toilet met fonteintje en de woonkamer waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt.
De prachtige ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, airco, een nette neutrale donkere laminaatvloer en een fraaie wand- en plafondafwerking. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte en de keuken in hoekopstelling. Middels loopdeur in de keuken krijgt u toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o.; een inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast en vriezer. Door de vele boven- en onderkasten heeft u voldoende opbergruimte tot uw beschikking.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie zeer ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder.

De drie nette slaapkamers beschikken over grote raampartijen, airco-units en radiatoren. Daarnaast beschikken de slaapkamers over een donkere neutrale laminaatvloer en een nette wand- en plafondafwerking. De slaapkamers zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een (twee persoons) bed en kledingkast.

De volledige betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een donkere plavuizen vloer en een lichte wand betegeling. De badkamer beschikt over van een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel en een tweede toilet. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Zolder:
Via de een vaste trap bereikt u de zolder. De zolder is voorzien van een neutrale donkere laminaatvloer en een dakraam die deze verdieping ruim en licht maken. Ook treft u de opstelling van de cv-ketel aan op deze verdieping evenals de aansluiting voor uw wasmachine en wasdroger Deze ruimte is zeer eenvoudig in gebruik te nemen als 4e slaapkamer.

Achtertuin
De tuin is gelegen op het noorden en voorzien van volledige betegeling. De achtertuin beschikt over een stenen garage met elektrisch zonneluifel waar u heerlijk kan toeven tijdens de zonnige dagen en heeft een eigen achterom.

Bijzonderheden:
  • Instapklaar
  • Gunstig gelegen
  • 3 slaapkamers (4e mogelijk)
  • Zonnepanelen en airconditioning aanwezig
  • Alarminstallatie

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
397.000 K.K.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Hoekwoning
Bouwjaar:
1987
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
114 m2
Woning:
115 m2
Externe bergruimte:
16 m2
Volume:
404 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en zolder

Energie

Energieklasse:
B
Energie einddatum:
19 februari 2025
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel
C.V.-Ketel:
Daalderop comfort classic 130 24/50+ (gas combiketel uit 2011, eigendom)

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
66 m2 (11,0 m bij 6,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Noord
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garage:
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen:
Elektra en elektrische deur
Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte:
15 m2 (5,6 m bij 2,7 m)
Totaal aantal garages:
Ja

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
M
Perceel nummer:
10770
Oppervlakte:
115 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN