Christiaan Huijgensstraat 41 5025 ED Tilburg
Vraagprijs €255.000 K.K.
Verkocht
Omschrijving
LET OP! DE VRAAGPRIJS BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS! Een unieke kans! Deze karakteristieke woning met een kenmerkende jaren ’30 uitstraling, schuifdeuren, paneeldeuren en klassieke tegels. De woning heeft een ideale indeling, fijne tuin en 3 slaapkamers. De woning is keurig afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Ideaal voor starters! Benieuwd naar deze parel? Maak […]
LET OP! DE VRAAGPRIJS BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS!
Een unieke kans! Deze karakteristieke woning met een kenmerkende jaren ’30 uitstraling, schuifdeuren, paneeldeuren en klassieke tegels. De woning heeft een ideale indeling, fijne tuin en 3 slaapkamers. De woning is keurig afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Ideaal voor starters! Benieuwd naar deze parel? Maak dan gauw een afspraak voor een bezichtiging!
Bouwjaar: 1951
Woonoppervlakte: 101m2
Inhoud: 364 m3
Perceelgrootte: 138 m2
Begane grond:
We treden de woning binnen in de hal/entree, deze is betegeld met de kenmerkende jaren ’30 tegeltjes en biedt toegang tot het volledig betegelde toilet, de woonkamer, keuken, trapopgang en de trapkast. De woonkamer is een ruime kamer met hoge plafonds, een houten vloer en een gaskachel. De woon en eetkamer zijn af te sluiten van elkaar middels en-suite deuren. De eetkamer is een fijne ruimte en is geheel in lichte kleuren afgewerkt, via de openslaande tuindeuren bereikt u de achtertuin. De keuken is middels de hal en de eetkamer te bereiken. Deze mooie hoekkeuken is van alle gemakken voorzien, deze beschikt over een vaatwasser, gasfornuis met rvs afzuigkap, spoelbak met flex kraan, koelkast en separate vriezer.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn er twee slaapkamers te bereiken, een apart toilet en een extra kamer die tevens toegang biedt tot de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met twee inbouwkasten die voorzien is van mooie louvre deuren. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een bad/ douchecombinatie een wastafel met meubel en design radiator. Op de eerste verdieping is een apart toilet aanwezig.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. Deze verdieping is opgesplitst in twee ruimtes: een voorzolder/overloop en een slaapkamer. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger te vinden. De slaapkamer is voorzien van twee velux dakramen wat zorgt voor veel lichtinval in de kamer.
Tuin:
De achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, is volledig bestraat. Achterin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra. Hieraan is heel gezellig een overkapping gerealiseerd zodat ook bij regenachtige zomerdagen de tuin gebruikt kan worden. Via de achterom is de tuin ook toegankelijk voor bijvoorbeeld fietsen en containers.
Kenmerken:
Een unieke kans! Deze karakteristieke woning met een kenmerkende jaren ’30 uitstraling, schuifdeuren, paneeldeuren en klassieke tegels. De woning heeft een ideale indeling, fijne tuin en 3 slaapkamers. De woning is keurig afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Ideaal voor starters! Benieuwd naar deze parel? Maak dan gauw een afspraak voor een bezichtiging!
Bouwjaar: 1951
Woonoppervlakte: 101m2
Inhoud: 364 m3
Perceelgrootte: 138 m2
Begane grond:
We treden de woning binnen in de hal/entree, deze is betegeld met de kenmerkende jaren ’30 tegeltjes en biedt toegang tot het volledig betegelde toilet, de woonkamer, keuken, trapopgang en de trapkast. De woonkamer is een ruime kamer met hoge plafonds, een houten vloer en een gaskachel. De woon en eetkamer zijn af te sluiten van elkaar middels en-suite deuren. De eetkamer is een fijne ruimte en is geheel in lichte kleuren afgewerkt, via de openslaande tuindeuren bereikt u de achtertuin. De keuken is middels de hal en de eetkamer te bereiken. Deze mooie hoekkeuken is van alle gemakken voorzien, deze beschikt over een vaatwasser, gasfornuis met rvs afzuigkap, spoelbak met flex kraan, koelkast en separate vriezer.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn er twee slaapkamers te bereiken, een apart toilet en een extra kamer die tevens toegang biedt tot de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met twee inbouwkasten die voorzien is van mooie louvre deuren. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een bad/ douchecombinatie een wastafel met meubel en design radiator. Op de eerste verdieping is een apart toilet aanwezig.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. Deze verdieping is opgesplitst in twee ruimtes: een voorzolder/overloop en een slaapkamer. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger te vinden. De slaapkamer is voorzien van twee velux dakramen wat zorgt voor veel lichtinval in de kamer.
Tuin:
De achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, is volledig bestraat. Achterin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra. Hieraan is heel gezellig een overkapping gerealiseerd zodat ook bij regenachtige zomerdagen de tuin gebruikt kan worden. Via de achterom is de tuin ook toegankelijk voor bijvoorbeeld fietsen en containers.
Kenmerken:
- Gezellige jaren 30-stijl met karakteristieke kenmerken
- Keurig onderhouden
- Ideaal voor bijvoorbeeld starters
Plattegronden
Specificaties
Overdracht
- Vraagprijs:
- €255.000 K.K.
- Status:
- Verkocht
- Aanvaarding:
- In overleg
Bouwvorm
- Soort object:
- Woonhuis
- Soort woning:
- Eengezinswoning
- Type woning:
- Tussenwoning
- Bouwjaar:
- 1951
- Bouwvorm:
- Bestaande bouw
- Locatie:
- Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
- Oppervlakte:
- 101 m2
- Woning:
- 138 m2
- Externe bergruimte:
- 6 m2
- Volume:
- 364 m3
- Aantal kamers:
- 7
- Aantal slaapkamers:
- 3
- Aantal verdiepingen:
- 3 woonlagen
Energie
- Energieklasse:
- C
- Energie einddatum:
- 23 mei 2025
- Isolatie:
- Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
- Warmwater:
- Cv ketel
- Verwarming:
- Cv ketel en gashaard
- C.V.-Ketel:
- Remeha avanta (gas combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
- Tuin:
- Achtertuin
- Hoofdtuin:
- Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin:
- 79 m2 (10,5 m bij 7,5 m)
- Ligging hoofdtuin:
- Noordwest
- Achterom:
- Ja
- Kwaliteit tuin:
- Normaal
Bergruimte
- Schuur / Berging:
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen:
- Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
- Parkeergelegenheid:
- Openbaar parkeren
Dak
- Soort dak:
- Zadeldak
Voorzieningen
- Voorzieningen:
- Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en dakraam
Kadastrale gegevens
- Gemeente:
- Tilburg
- Sectie:
- Q
- Perceel nummer:
- 7654
- Oppervlakte:
- 138 m2
- Eigendomssituatie:
- Volle eigendom
Overige informatie
- Permanente bewoning:
- Ja
- Onderhoud binnen:
- Goed
- Onderhoud buiten:
- Goed
- Huidig gebruik:
- Woonruimte
- Huidige bestemming:
- Woonruimte