HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK TE MAKEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

Op zoek naar een instapklare woning in een kindvriendelijke en groene omgeving? Zoek vooral niet verder want wij hebben de ideale starterswoning voor u klaar staan!

Royaal 3-kamer appartement op de 2e verdieping met balkon en berging op de begane grond. Dit appartement is gesitueerd in de populaire omgeving van woonwijk De Reit en gelegen nabij het winkelcentrum Westermarkt, verschillende parken (Oude Warande, Kromhoutpark en het nieuwe Spoorpark) en op fietsafstand van Station-West, Centraal Station en het stadscentrum.

Bouwjaar: 1965
Woonoppervlakte: 73 m²
Inhoud: 244 m³

INDELING

Centrale, afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie. De bergingen zijn via de buitenzijde van het complex te bereiken. De afvalcontainers zijn gesitueerd aan de voorzijde van het complex. De gang met de bergingen is voorzien van camerabewaking.

Appartement

Royale entree/hal met meterkast en intercominstallatie. Vanuit de gang is de badkamer bereikbaar welke is voorzien van een: douche, wastafel met meubel en mechanische ventilatie. De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een zwevend toilet en mechanische ventilatie.

De moderne woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een inbouw vaatwasser, combi-oven, wasmachine, afzuigkap en 4-pits inductiekookplaat. De keuken biedt door de onder- en bovenkasten voldoende bergruimte. Tevens is in de keuken de opstelling van de boiler ten behoeve van het warm water aanwezig. Het appartement is grotendeels voorzien van lamellensystemen.

Aan de voorzijde van het appartement is via de hal de eerste slaapkamer toegankelijk. Deze slaapkamer heeft een verlaagd plafond met inbouwverlichting en is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken door de scheidingswand te verwijderen. De ruime woonkamer beschikt over een lichte laminaatvloer en geeft uitzicht op het Cobbenhagenpark. Tevens beschikt het appartement over een tweede royale slaapkamer aan de achterzijde met lichte laminaatvloer. Deze kamer geeft toegang tot het balkon.


Algemene kenmerken:
• gesitueerd in groene omgeving nabij het centrum;
• nabij verschillende uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk;
• op 5 minuten fietsafstand van de Westermarkt, Universiteit, Oude Warande en Centraal Station;
• op steenworp afstand van het nieuwe Spoorpark en het Cobbenhagenpark;
• 2 slaapkamers uitgevoerd met een nette laminaatvloer;
• verwarming middels blokverwarming, warm water d.m.v. boiler;
• grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
• gedeeltelijk kunststof kozijnen met draai- en kiepraam (woonkamer en slaapkamer voorzijde);
• draai- en kiepramen zijn voorzien van inzethorren;
• buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 (galerijzijde);
• vernieuwde entree uitgevoerd in 2020 (automatische schuifdeur en nieuwe brievenbussen);
• maandelijkse bijdrage VvE is 175,- per maand (inclusief voorschot blokverwarming 50,- per maand);
• voldoende parkeergelegenheid en parkeervergunning* in de directe omgeving: € 60,- per jaar voor bewoners.

*betaald parkeren van maandag t/m vrijdag van 09.00 uur tot 15.00 uur.


Kortom: bent u op zoek naar een heerlijk licht 3-kamerappartement op een ideale locatie met balkon, twee ruime slaapkamers en dichtbij het centrum? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!