Wij hebben deze verrassend ruime tussenwoning nieuw in de verkoop. De woning ligt aan de rand van de wijk De Maaspooort, dicht bij winkelcentrum Lokerenpassage. Scholen, sportfaciliteiten en een kinderdagverblijf liggen op korte afstand. In de wijk vindt u diverse groenvoorzieningen maar ook recreatiegebied de Noorderplas en de rivier de Maas liggen op korte afstand. Hier kunt u heerlijk wandelen of fietsen. De woning is ook voor forensen ideaal gelegen tussen de A2 en A59, uitvalsbasis richting Utrecht, Tilburg, Eindhoven of Nijmegen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1981
Woonoppervlakte: 144 m2
Perceeloppervlakte: 242 m2
Inhoud: 501 m3

Indeling.
Via de entree/hal krijgt u toegang tot het toilet met closet en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de ruime woonkamer.

De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een tegelvloer, strakke wanden en plafonds en een grote raampartij met loopdeur naar de achtertuin. Er is meer dan voldoende ruimte voor een sfeervolle en royale zithoek. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot de eetkamer.

De eetkamer die ook als kantoor of slaapkamer beneden kan worden gebruikt voorzien van een grote raampartij en een bergkast. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote tafel met 6 stoelen.
Deze ruimte is voorzien van een neutrale houtenvloer.

Vanuit de woonkamer krijgt u direct toegang tot de open keuken aan de voorzijde van de woning.
De keuken is voorzien van een 6-pits gas fornuis met oven van het merk Boretti. Een afzuigkap, vaatwasser, een koelkast. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de berging.

1e verdieping
Via de overloop krijgt u toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.

De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van 2 dakkapellen. Er is gebruik gemaakt van een neutrale houten vloer en strakke wanden. De kamer is voorzien van een inbouwkast.

Slaapkamer 2 is voorzien van een dakkapel, een houten vloer en strakke wanden. De kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed.

Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakraam. Deze ruimte is perfect als extra slaapkamer, maar ook als hobbykamer, sportkamer, kantoor of als walk-in-closed.

De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een toilet. Er is gebruik gemaakt van een donkere vloertegel en een witte wandtegel.

Op de eerste verdieping bevindt zich ook een bergruimte/wasruimte met aanrecht waarin de CV installatie hangt.

Achtertuin.
De achtertuin is op het zuid-westen gelegen en voorzien van een terras, houten berging en gazon. De achtertuin heeft veel privacy.


Goed om te weten is dat de woning is voorzien van een laadpunt voor uw elektrische auto. Door het laadpunt is in 2020 de meterkast geheel vernieuwd.

Kenmerken

• Verrassend ruim
  
• Kindvriendelijke buurt
  
• Centraal gelegen
  
• Groene omgeving
  
• Achtertuin met veel privacy
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.