Deze zeer royale hoekwoning is gelegen op een fraaie locatie in de Filmwijk. De woning is voorzien van maar liefs vijf ruime slaapkamers, een fraaie doorzon-woonkamer en een garage. De woning ligt in een rustige woonstraat met vrij uitzicht aan de voorzijde en toch zijn alle voorzieningen; onder andere het stadshart, zoals station, winkels, schouwburg op aantrekkelijke korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, het Gooi en Utrecht liggen zeer dichtbij.

Algemeen
Bouwjaar: 1993
Woonoppervlakte: 132 m2
Perceeloppervlakte: 158 m2
Inhoud: 456 m3

Indeling:
Via de entree/hal krijgt u toegang tot het volledig betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer/keuken.

De royale doorzon-woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een fraaie nette vloer, airconditioning, en beschikt over een strakke wand- en plafondafwerking. De ruim opgezette woonkamer beidt u voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek. Door de grote raampartijen is er een fraaie en optimale lichtinval. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de keuken.

De ruim opgezette keuken is licht uitgevoerd en voorzien van een houtlook keukenblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur; een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-vries combinatie. Er is meer dan voldoende opbergruimte in de vorm van pannenladen, grote bestekladen en bergkasten. De keuken is voldoende ruim voor een fraaie eethoek.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

De nette afgewerkte slaapkamers beschikken over grote raampartijen en radiatoren. Daarnaast beschikken de slaapkamers over een neutrale donkere laminaatvloer en een nette wand- en plafondafwerking. De slaapkamers zijn voldoende ruim voor het plaatsen van een (tweepersoons) bed en kledingkast.

De volledig betegelde badkamer bevindt zich centraal gelegen op de verdieping en is voorzien van donkere plavuizenvloer en een lichte wand betegeling. De badkamer beschikt over van een wandtoilet, ligbad met handdouche en thermostaatkraan, wastafel, wastafelmeubel en inbouw spots. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers en de wasruimte.

De zeer royale slaapkamers zijn voorzien van een neutrale vloer, meerdere raampartijen/dakramen, radiatoren en strakke wand- en plafond afwerking. De slaapkamer is voldoende ruim voor het plaatsen van een (tweepersoons) bed en kledingkast.

De wasruimte beschikt over de aansluiting ter behoeve van het wasapparatuur, een wastafel en dakraam.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is heerlijk gelegen op het zuiden en voorzien van een zonnescherm, terras, beplanting en borders. Achter in de tuin bevindt zich de garage en tevens beschikt u over een eigen achterom.

Kenmerken:

• De vaatwasser en oven zijn in 2020 vernieuwd
  
• In 2019 is er een nieuwe voordeur gerealiseerd
  
• Recent zijn alle kozijnen vervangen en is de woonkamer voorzien van nieuw schilderwerk
  
• In de woonkamer/keuken bevindt zich een airconditioning
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.