Burgemeester Ploegmakerslaan 3 | 5345 VG Oss

Burgemeester Ploegmakerslaan 3 5345 VG Oss

Vraagprijs 310.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Starters opgelet! Deze instap-klare woning met stenen berging incl. eigen achterom en niet te vergeten sfeervolle living kan binnenkort van u zijn! Deze tussenwoning met eigen parkeerplaats is keurig afgewerkt, goed onderhouden en is gelegen aan een rustige weg in de ‘Vlashoek’ buurt. Dit is een kindvriendelijke woonwijk met veel jonge gezinnen. De woning ligt […]

Starters opgelet! Deze instap-klare woning met stenen berging incl. eigen achterom en niet te vergeten sfeervolle living kan binnenkort van u zijn!

Deze tussenwoning met eigen parkeerplaats is keurig afgewerkt, goed onderhouden en is gelegen aan een rustige weg in de ‘Vlashoek’ buurt. Dit is een kindvriendelijke woonwijk met veel jonge gezinnen. De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen en overige voorzieningen. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en de oprit naar de A-wegen is binnen enkele autominuten te bereiken.

Algemeen
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: 119 m2
Perceeloppervlakte: 127 m2
Inhoud: 406 m3

Via de entree met overkapping komt men aan in de lichte en strakke hal, welke toegang geeft tot meterkast, de toiletruimte en de ruime living. Het deels betegelde toilet is voorzien van hangcloset en fonteintje met moderne zwarte accenten.

Het zitgedeelte van de living bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een goede zithoek. In deze ruimte is ook de doorgang naar de hal met trap, welke toegang geeft tot de eerste verdieping. Grenzend aan de zithoek treft met het eetgedeelte met sfeerhaard en biedt ruimte voor het gehele gezin.

Middels doorloop komt men aan bij de keuken. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en betrekt de volledige breedte. Deze prachtige keuken is echt een lust voor het oog. Het betreft een keuken in wandopstelling, bestaande uit kook en spoelgedeelte in de wand (linkerzijde), een eiland met zitgedeelte, en een riante kastenwand (rechterzijde). De keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien w.o.: inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met mengkraan, koel-, vriescombinatie, combi-oven en biedt ruimte genoeg voor al uw keukengerei en voorraad. De gehele begane grond is voorzien van een glanzende marmer-look tegel, strakke wand en plafondafwerking met zwarte hedendaagse accenten.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 ruime en strak afgewerkte slaapkamers, inloopkast en badkamer. De compleet vernieuwde badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douche, wastafel met meubel, hangcloset en design-radiator.

Tweede verdieping
Middels vaste trap komt men aan bij de zolderverdieping. Dit is momenteel een grote open ruimte. Deze ruimte kan in gebruik genomen worden als extra slaapkamer, hobbyruimte, kantoor of gym. De cv-opstelling en witgoed-aansluiting zijn tevens op deze etage te vinden.

Tuin
De op het noordoosten gelegen achtertuin is achterom te bereiken en biedt veel privacy. In de volledig bestraatten tuin bevindt zich een stenen berging die voor extra opbergmogelijkheid zorgt, en waar eveneens elektra aanwezig is.

Bijzonderheden
  • kindvriendelijke wijk
  • parkeerplaats in volle eigendom
  • instapklaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
310.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1978
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
119 m2
Woning:
127 m2
Externe bergruimte:
8 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
1 m2
Volume:
406 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en zolder

Energie

Energieklasse:
C
Energie einddatum:
18 juni 2030
Isolatie:
Dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel
C.V.-Ketel:
Intergas warmgarant (gas combiketel, eigendom)

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
47 m2 (9,0 m bij 5,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Noord
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren en op eigen terrein

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, tv kabel en dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Oss
Sectie:
E
Perceel nummer:
4309
Oppervlakte:
115 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN