Wel eens gedroomd van een uitgebouwde tussenwoning met een op het zuiden gelegen achtertuin grenzend aan een waterpartij? Dan zou ik zeker even verder lezen!

Deze uitgebouwde woning met houtkachel en vloerverwarming heeft namelijk ook een fraaie, vernieuwde badkamer en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze leuke woning is in een rustige straat gelegen en aan de achterzijde grenzend aan een waterpartij. In de directe omgeving zijn op een steenworp afstand het winkelcentrum Buurmalsenplein en een basisschool te vinden. Ook de uitvalswegen en de natuurgebieden rondom het Wilhelminakanaal en het bosgebied Hultensche Heide liggen in de nabijheid.

Algemeen:
Bouwjaar: 1983
Woonoppervlak: 113 m2
Perceeloppervlakte: 148 m2
Inhoud: 405 m3

Indeling:
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de berging, het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer.

De ruime woonkamer is in 2014 over de volledige breedte van de woning uitgebouwd. Deze woonkamer biedt dan ook naast veel ruimte ook veel privacy doordat de ruimte volledig op de tuin is gericht. Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Een deur in de woonkamer biedt toegang tot de trapkast.
Zowel wanden als plafond zijn afgewerkt met spuitwerk en de vloer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming welke doorloopt in de semi-open keuken.

De semi-open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: Vaatwasser, koelkast, vriezer, keramische kookplaat, RVS afzuigkap.
Door de boven- en onder kasten beidt de keuken voldoende opbergruimte.

1e verdieping:
Via de overloop krijgt u toegang tot de moderne badkamer, de vaste trapopgang naar de zolder en de moderne badkamer.

De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze kamer is uitgerust met een wandkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Ook de kleinste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De derde slaapkamer op deze verdieping is aan de voorzijde gelegen.

De badkamer is in 2017 vernieuwd en inventief ingedeeld met een optimaal gebruik van de ruimte. De badkamer beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaat, wandcloset, wastafelmeubel. Daarnaast heeft deze ruimte een raam wat zorgt voor extra natuurlijke ventilatie.

2de verdieping
Via de vaste trapopgang krijgt u toegang tot de zolder. De voorzolder is voorzien van een dakraam en de aansluitpunten ten behoeven van de huishoudelijke apparaten. Ook is veel bergruimte onder de dakschuinte. De vloer is voorzien van een laminaatvloer.

Vanuit de voorzolder krijgt u toegang tot de 4de slaapkamer van deze woning welke is afgewerkt met een licht laminaatvloer, die doorloopt vanaf de voorzolder. Aan zowel voor- als achterzijde is er een Velux-dakraam geplaatst. Ook in deze kamer is er onder de dakschuinte extra bergruimte.

Achtertuin:
Vanuit de ca. 12 m. diepe achtertuin is er een uitzicht op de achterliggende waterpartij en de groenstrook rondom de Langendijk. Ondanks de uitbouw biedt deze achtertuin nog allerlei mogelijkheden. De tuin is keurig onderhouden en voorzien van overwegend sierbestrating. Bij de waterpartij is er een direct aan het water gelegen terras. Ook is er achter in de tuin een tuinhuis geplaatst. Op de achtergevel bevindt zich een groot zonnescherm.

De tuin aan de voorzijde is onderhoudsvriendelijk aangelegd met plavuizen. Deze voortuin biedt de mogelijkheid tot het parkeren op eigen terrein.

Kenmerken:

• Sfeervolle uitgebouwde tussenwoning met een tuin op het zuiden grenzend aan een waterpartij
  
• Ruime woonkamer met een moderne, plavuizen vloer met vloerverwarming en houtkachel
  
• Tuin op het zuiden van ca. 12 m. diep
  
• Rustige straat in de directe nabijheid van scholen en winkels
  
• Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2017
  
• Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
  
• Dichtbij winkelcentrum, kinderspeelgelegenheid, scholen en uitvalswegen.