Unieke kans! Karakteristieke tussenwoning met glas in lood elementen in de binnenstad mét eigen garage. Achter de authentieke voorgevel verschuilt zich meer woonruimte dan je aan de buitenkant zou verwachten. De woning is o.a. voorzien van een gezellige stadstuin, een kelder en drie slaapkamers. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt, bushalte en het centraal station. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Algemeen
Bouwjaar: 1905
Woonoppervlak: 80 m2
Inhoud: 357 m3
Perceeloppervlak: 99 m2

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot het volledig betegelde toilet met closet en fontein, het eetgedeelte en de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte gesitueerd en is voorzien van een houten vloer. Via de trap is er toegang tot de kelder. In open verbinding met het eetgedeelte kunt u het tuingerichte woongedeelte vinden. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle openhaard en is er middels de openslaande deuren, toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een marmeren vloer en de wanden en het plafond hebben een strakke afwerking. Tevens is het plafond afgewerkt met een mooie sierlijst en zijn de ramen voorzien van het originele glad- in lood. De open trap biedt toegang tot de eerste verdieping.
De keuken biedt door de onder- en bovenkasten voldoende bergruimte en is voorzien van een ruim werkblad. Tevens beschikt de keuken over een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Middels de loopdeur ie er toegang tot de achtertuin.

Verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn licht door de dakramen en voorzien van een lichte laminaatvloer. De authentieke balken zijn hier duidelijk zichtbaar. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kast.
De betegelde badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafel, toilet, verwarming en de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur.

Zolder:
De zolder met de derde slaapkamer is voorzien van de opstelling van de cv-combi ketel, tapijttegels en bergruimte onder het schuine dak.

Achtertuin:
Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuiden voorzien diverse beplanting en borders, verlichting en een schrobputje. Via de achterzijde van de tuin is er toegang tot de garage.