Altijd al op een rustige locatie in de binnenstad van Tilburg willen wonen maar toch dicht bij het centrum? Dan is deze woning wellicht iets voor jou! De eigentijdse woning is gelegen in één van de mooiste straten van de stad in de zeer gewilde woonwijk Tivoli. Deze wijk kenmerkt zich door hoofdzakelijk vooroorlogse woningen, terwijl dit huis van alle moderne gemakken is voorzien. Binnen enkele minuten loop je op de Heuvel of bereik je de Piushaven. Heb je meer zin om te wandelen in de natuur, dan ben je binnen 5 minuten in het Landschapspark Moerenburg. En ook de uitvalswegen
richting Eindhoven, Den Bosch en Breda zijn zeer snel te bereiken. Kortom wonen op een absolute toplocatie!

Bouwjaar: 1998
Woonoppervlak: 141 m2
Inhoud: 525 m3
Perceeloppervlakte: 272m2

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast, het betegeld toilet en toegang tot de riante woonkeuken. De moderne keuken is
voorzien van diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie en inbouwverlichting. De keuken is licht vanwege de vide en openslaande tuindeuren. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken makkelijk te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de HR-combiketel (1998) en een aansluitpunt ten behoeve van wasmachine. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage (ca. 19m²) te bereiken. Deze is voorzien van een elektrische roldeur. Er is plaats voor een auto, of voor fietsen en andere opslag. Deze ruimte kan in de toekomst anders ingericht worden. Denk
hierbij bijvoorbeeld aan een bedrijf aan huis of een werk/speelkamer. Mogelijkheden genoeg!

Eerste verdieping:
Ruime woonkamer met vide naar de keuken en toegang tot een ruim balkon aan de voorzijde en een tweede evenzo ruim balkon aan de achterzijde. De woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen aan beide zijden. Het balkon aan de achterzijde is middels een ruime stalen trap direct verbonden met de tuin. Op het balkon aan de voorzijde vang je de late zomeravondzon. Je zit er beschut maar kunt wel de straat inkijken.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Een grote slaapkamer en een kleine slaap/kleedkamer liggen aan de achterzijde. De tweede grote slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine met verlichting, hangend closet, design radiator en een designmeubel met dubbele wastafel van beton en eikenhout.

Tuin
Vanuit de tuindeuren heb je toegang tot de gezellige, besloten op het oosten gelegen stadstuin. De onderhoudsvriendelijke betegelde tuin beschikt over een eigen achterom die gedeeld wordt met de buren.

Kenmerken:

• Centrale ligging nabij centrum in gewilde woonwijk Armhoef
  
• Gelegen nabij natuurgebied Moerenburg, de Piushaven en het centrum.
  
• Inpandige garage
  
• Gezellige op het oosten gelegen stadstuin