Op zoek naar een moderne, door de jaren heen gerenoveerde woning met ruime keuken voorzien van vloerverwarming, badkamer en 3 met de mogelijkheid tot 4 slaapkamers? Dan word je hier aangenaam verrast tijdens een bezichtiging. Kortom, een unieke kans om dichtbij het centrum een instapklare woning te kopen!

Vanuit deze woning ben je op fiets- en loopafstand zo in het centrum van Tilburg.
Ook de bereikbaarheid van deze woning is uitstekend, het station in Tilburg is op fietsafstand gelegen en via de Ringbaan Oost ben je snel op de A59 en/of A58. Ook voorzieningen zoals scholen, speelplaats, sportscholen en verschillende andere winkels zijn op loopafstand te bereiken.

Algemeen

Bouwjaar: 1931
Woonoppervlakte: 107 m2
Perceelgrootte: 134 m2
Inhoud: 392 m3

Indeling

Begane grond:
U betreedt bij binnenkomst de ruime hal, deze geeft toegang tot de woonkamer. Wat hier direct zal opvallen is de ruimte en het licht. De woonkamer heeft aan de voorzijde een groot raam met uitkijk op de straat en aan de achterzijde van de woning openslaande tuindeuren, hierdoor komt er veel licht de woning binnen. De gehele woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer en strak gestuukte wanden en plafond, tevens is het plafond voorzien van een sierlijst en inbouw spots.
Vanuit de woonkamer kunt u de keuken betreden, deze is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over verschillend inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met oven en een RVS afzuigkap, dubbele spoelbak met mengkraan, Quooker, zeeppomp en vaatwasser. Ook aan kastruimte ontbreek het niet. De vloer in de keuken, bijkeuken en toilet is voorzien van vloerverwarming. Via de keuken kunt u doorlopen naar de bijkeuken, hier hebben de huidige bewoners een grote koel/vries combinatie neergezet en de aansluiting voor de wasmachine is hier te vinden. Tevens geeft de bijkeuken toegang tot het volledig betegelde toilet. Vanuit de bijkeuken kunt u de achtertuin bereiken.

Eerste verdieping:
De open trap in de woonkamer geeft toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier kunt u 3 slaapkamers en de badkamer bereiken. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de hoofdslaapkamer beschikt over een ruime inbouwkast.
De vernieuwde badkamer beschikt over een inloop douche, hangend wandcloset, dubbele wastafel met meubel, dubbele spiegelkast en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de zolder. Hier treft u de installatie voor de CV-ketel, de zolder is voorzien van een linoleum vloer en beschikt over twee Velux dakramen. De ruimte wordt op dit moment gebruikt als opslag, maar leent zich ook uitstekend als vierde slaapkamer, hobbykamer of kantoor.

Tuin:
De diepe, op het Zuidoosten gelegen achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating en zeer goed onderhouden. De erfafscheiding is voorzien van verlichting voor extra sfeer wanneer het begint te schemeren. Aan de achterzijde van de tuin staat een aparte gemetselde schuur welke genoeg opbergmogelijkheden biedt.

Kenmerken:

• Goed onderhouden woning;
  
• Recent geschilderd;
  
• Overal rolluiken, deels elektrisch bediend;
  
• 2015 voorzien van nieuwe dakpannen + panlatten;
  
• 2015 zink vernieuwd in dakgoten;
  
• dichtbij het centrum van Tilburg;
  
• Uitvalswegen snel te bereiken.