Sfeervolle tussenwoning met authentieke elementen en door de jaren heen gerenoveerd. De woning is voorzien van een ruime moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een achtertuin op het zonnige zuidoosten. Vanuit de woning ben je op fiets- en loopafstand zo in het centrum van Tilburg. Ook de bereikbaarheid van deze woning is uitstekend, het station in Tilburg is op fietsafstand gelegen en via de Ringbaan Oost ben je snel op de A59 en/of A58. Ook voorzieningen zoals scholen, speelplaats, sportscholen en verschillende andere winkels zijn op loopafstand te bereiken.

Algemeen

Bouwjaar: 1919
Woonoppervlakte: 101 m2
Perceelgrootte: 174 m2
Inhoud: 407 m3

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Wat direct zal opvallen in de woonkamer is de ruimte en het licht. De woonkamer heeft aan de voorzijde een groot raam incl rolluik met uitkijk op de straat en aan de achterzijde van de woning is via het raam uitzicht op de achtertuin. Hierdoor komt er veel licht de woning binnen. De gehele woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Het plafond is voorzien van authentieke balken. Het eetgedeelte is voorzien van een sfeervolle gashaard.

Vanuit de woonkamer kunt u de keuken betreden, deze is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koel/vries-combinatie en een vaatwasser. Ook aan kastruimte ontbreek het niet. De vloer in de keuken en bijkeuken zijn recent gerenoveerd en voorzien van een neutrale laminaatvloer. Vanuit de keuken is een kelder toegankelijk die zich onder de trap bevindt. Deze heeft veel opbergmogelijkheden.

Via de keuken kunt u doorlopen naar de bijkeuken, hier vindt zich een vaste kast en de cv-combiketel. Daarnaast is er via de loopdeur toegang tot de achtertuin. In de kast van de bijkeuken is een aansluiting voor een wasmachine en droger aanwezig.

De badkamer en apart toilet zijn toegankelijk via de bijkeuken. Het volledig betegelde toilet is voorzien van een wandcloset. De badkamer, in dezelfde stijl als het toilet, beschikt over een ligbad, inloopdouche en thermostaatkraan en een wastafel. De tegelvloer in de inloopdouche is recent opnieuw aangelegd en gekit.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, het separate toilet en de trapopgang naar de vliering.
Boven de trap is een authentiek raam aanwezig.
De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.
Het volledig betegeld toilet beschikt over een closet en een wastafelmeubel.

Vliering:
Via de vaste trap bereikt u de vliering, welke extra bergmogelijkheden biedt.

Tuin:
De diepe, op het Zuidoosten gelegen achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, borders met diverse beplanting, leibomen en is goed onderhouden. De erfafscheiding is voorzien van verlichting en een geluidsinstallatie. Aan de achterzijde van de tuin staat een gemetselde schuur welke genoeg opbergmogelijkheden biedt. Via een eigen poort naast de woning is de straat te bereiken.

Kenmerken:

• Goed onderhouden woning;
  
• dichtbij het centrum van Tilburg;
  
• Uitvalswegen snel te bereiken;
  
• Er is een slimme thermostaat aanwezig.