Berkenlaan 40 7204 ER Zutphen
Vraagprijs €270.000 K.K.
Beschikbaar
Omschrijving
Wonen op een centrale locatie dicht bij het centrum van Zutphen, met veel groen in de omgeving? Dan is deze tussenwoning wellicht iets voor u! De wijk is zeer divers bebouwd met rondom de woning zowel hoogbouw als laagbouw met veel gemeentegroen. In de nabije omgeving bevindt zich een winkelcentrum, diverse basis- en middelbare scholen […]
Wonen op een centrale locatie dicht bij het centrum van Zutphen, met veel groen in de omgeving? Dan is deze tussenwoning wellicht iets voor u!
De wijk is zeer divers bebouwd met rondom de woning zowel hoogbouw als laagbouw met veel gemeentegroen. In de nabije omgeving bevindt zich een winkelcentrum, diverse basis- en middelbare scholen en op vijf minuten fietsafstand staat u midden in de historische binnenstad van Zutphen.
Algemeen:
Bouwjaar: 1968
Woonoppervlakte: 79m2
Perceeloppervlakte: 156m2
Inhoud: 316,24 m3
Indeling
Via de lichte hal betreedt men de woning die toegang geeft tot toilet, bergkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zicht de toiletruimte met fonteintje. Ook is er in de hal een handige bergkast onder de trapopgang. Via de linkerzijde betreedt men de woonkamer.
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte en treft u een de loopdeur met riante raampartij die toegang geeft naar de zonnige en groene achtertuin. De moderne keuken in hoekopstelling bevindt zich net als het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook treft men vaste trap aan die toegang geeft tot de zolderverdieping.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inloop-douche met mechanische-ventilatie, hangcloset en moderne wastafel incl. meubel. Middels het raam is er tevens mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. De vloer is voorzien van vloerverwarming.
De drie ruime slaapkamers zijn allen licht door de grote raampartijen voorzien van dubbelglas. De vloeren zijn afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt, voorzien van kleurrijk behang.
Zolder:
Middels vaste trap bereikt men de voorzolder en zolderkamer voorzien van dakraam. Op de voorzolder is ruimte voor wasmachine en droger.
Achtertuin:
De Tuin is gelegen op het Westen voorzien van groen en volledige bestrating met een moderne beton-look terrastegel. De achtertuin beschikt over een eigen achterom met stenen berging. U kunt dus volop genieten van de middag en avond zon.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
De wijk is zeer divers bebouwd met rondom de woning zowel hoogbouw als laagbouw met veel gemeentegroen. In de nabije omgeving bevindt zich een winkelcentrum, diverse basis- en middelbare scholen en op vijf minuten fietsafstand staat u midden in de historische binnenstad van Zutphen.
Algemeen:
Bouwjaar: 1968
Woonoppervlakte: 79m2
Perceeloppervlakte: 156m2
Inhoud: 316,24 m3
Indeling
Via de lichte hal betreedt men de woning die toegang geeft tot toilet, bergkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zicht de toiletruimte met fonteintje. Ook is er in de hal een handige bergkast onder de trapopgang. Via de linkerzijde betreedt men de woonkamer.
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte en treft u een de loopdeur met riante raampartij die toegang geeft naar de zonnige en groene achtertuin. De moderne keuken in hoekopstelling bevindt zich net als het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Ook treft men vaste trap aan die toegang geeft tot de zolderverdieping.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inloop-douche met mechanische-ventilatie, hangcloset en moderne wastafel incl. meubel. Middels het raam is er tevens mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. De vloer is voorzien van vloerverwarming.
De drie ruime slaapkamers zijn allen licht door de grote raampartijen voorzien van dubbelglas. De vloeren zijn afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt, voorzien van kleurrijk behang.
Zolder:
Middels vaste trap bereikt men de voorzolder en zolderkamer voorzien van dakraam. Op de voorzolder is ruimte voor wasmachine en droger.
Achtertuin:
De Tuin is gelegen op het Westen voorzien van groen en volledige bestrating met een moderne beton-look terrastegel. De achtertuin beschikt over een eigen achterom met stenen berging. U kunt dus volop genieten van de middag en avond zon.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Plattegronden
Specificaties
Overdracht
- Vraagprijs:
- €270.000 K.K.
- Status:
- Beschikbaar
- Aanvaarding:
- In overleg
Bouwvorm
- Soort object:
- Woonhuis
- Soort woning:
- Eengezinswoning
- Type woning:
- Tussenwoning
- Bouwjaar:
- 1968
- Bouwvorm:
- Bestaande bouw
- Locatie:
- Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
- Oppervlakte:
- 79 m2
- Woning:
- 141 m2
- Externe bergruimte:
- 20 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte:
- 1 m2
- Volume:
- 316 m3
- Aantal kamers:
- 6
- Aantal slaapkamers:
- 3
- Aantal verdiepingen:
- 3 woonlagen
Energie
- Energieklasse:
- B
- Energie einddatum:
- 27 februari 2030
- Isolatie:
- Dakisolatie en dubbel glas
- Warmwater:
- Cv ketel
- Verwarming:
- Cv ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Buitenruimte
- Tuin:
- Achtertuin en voortuin
- Hoofdtuin:
- Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin:
- 61 m2 (11,0 m bij 5,5 m)
- Ligging hoofdtuin:
- West
- Achterom:
- Ja
- Kwaliteit tuin:
- Verzorgd
Bergruimte
- Schuur / Berging:
- Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
- Garage:
- Garagebox, voor 1 auto
- Voorzieningen:
- Elektra
- Parkeergelegenheid:
- Openbaar parkeren
- Totaal aantal garages:
- Ja
Dak
- Soort dak:
- Zadeldak
Voorzieningen
- Voorzieningen:
- Rolluiken, buitenzonwering en rookkanaal
Kadastrale gegevens
- Gemeente:
- Zutphen
- Sectie:
- C
- Perceel nummer:
- 2923
- Oppervlakte:
- 141 m2
- Eigendomssituatie:
- Volle eigendom
Overige informatie
- Permanente bewoning:
- Ja
- Onderhoud binnen:
- Goed
- Onderhoud buiten:
- Goed
- Huidig gebruik:
- Woonruimte
- Huidige bestemming:
- Woonruimte