Benedictusstraat 5 | 5042 HW Tilburg

Benedictusstraat 5 5042 HW Tilburg

Vraagprijs 289.000 K.K.

Beschikbaar

Omschrijving

Zeer goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning. De woning kenmerkt zich door de moderne keuken, moderne badkamer en een uitbouw aan de achterzijde waardoor extra ruimte in de woonkamer en keuken is ontstaan. De gunstige ligging in de gezellige woonwijk het Zand maakt het woongenot compleet! De woning ligt in de wijk genaamd Het Zand en […]

Zeer goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning. De woning kenmerkt zich door de moderne keuken, moderne badkamer en een uitbouw aan de achterzijde waardoor extra ruimte in de woonkamer en keuken is ontstaan. De gunstige ligging in de gezellige woonwijk het Zand maakt het woongenot compleet!

De woning ligt in de wijk genaamd Het Zand en is onderdeel van Tilburg West.De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Rueckertbaan, Taxandriëbaan en het spoor. Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. Het centrum is binnen 15 autominuten te bereiken.

De wijk kenmerkt zich door de vele jaren '50 woningen en is zeer gangbaar voor de starter. De wijk beschikt over enkele grootschalige appartementencomplexen. Doordat de wijk vlakbij de uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder de jongeren.
Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals; De Rooi Pannen en UvT maar ook de basisscholen zijn er tal van te vinden.Binnen 10 minuten kunt u heerlijk genieten van de natuur in 'Het Wandelbos'. Of in één van de speelparken zoals het 'Westerpark'. Voor de dagelijkse boodschappen ben je ook op het juiste adres. Het winkelcentrum 'Westermarkt' is centraal in de wijk gelegen. Dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld in Het Zand. Je kunt in de woonwijk vrij parkeren.

Algemeen
Bouwjaar: 1962
Woonoppervlakte: 90 m2
Inhoud: 360 m3
Perceel: 149 m2

Indeling

Begane grond
Aan de voorzijde van de woonkamer is een grote zithoek geplaatst welke een leuk uitzicht biedt op de rustige straat. Aan de achterzijde is een eettafel geplaatst welke uitzicht biedt op de achtertuin. In de woonkamer ligt een fraaie laminaatvloer en de ramen zijn met dubbele beglazing uitgevoerd.

De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer. De keuken is in hoekopstelling geplaatst waardoor er veel werk- en kastruimte is ontstaan. De keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en heeft diverse voorzieningen: 5-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron, draaicarrousel / hoekkasten met, koelkast, vriezer en apothekerskast. In de keuken ligt een korreltapijt. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken waar je de aansluiting voor witgoed aantreft en tevens loop je vanuit hier de achtertuin in.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar zolder te bereiken. Op de overloop ligt een fraaie laminaatvloer en er is een vaste kastruimte geplaatst.

Aan de voorzijde is een wasruimte gecreëerd. Hier is de aansluiting voor witgoed en biedt daarnaast plaatst voor een kastenwand. Naast de bergruimte is de eerste slaapkamer te bereiken. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer. Beide kamer zijn goed van formaat en ook ligt hier een fraaie laminaatvloer. Door de grote ramen worden de kamers gevuld met een prettig licht waardoor deze kamer erg fris is.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, zwevend toilet, design radiator, wastafelmeubel en een douchecabine.

Zolder:
Op de tweede verdieping is een grote bergzolder geplaatst. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en is voorzien van een veluxraam. Er ligt zeil op de vloer en tevens is hier de opstelling van de CV geplaatst.

Tuin
De tuin welke gelegen is op het westen biedt een goede balans tussen bestrating en groene beplanting en biedt zeker de mogelijkheid om zowel een zithoek te plaatsen als een plek waar de kinderen lekker kunnen spelen. Door de beschutting is het een privacyvolle tuin. Achter in de tuin is een eigen achterom geplaatst met een overkapping. Daarnaast bevindt zich een bergruimte met elektra. Een ideale plek voor het bergen van spullen of werkruimte voor de partner.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 

Plattegronden

Kaart van het Kadaster
Kaart van het Kadaster

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
289.000 K.K.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1962
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
90 m2
Woning:
149 m2
Externe bergruimte:
6 m2
Volume:
360 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen

Energie

Energieklasse:
D
Energie einddatum:
13 november 2026
Isolatie:
Dakisolatie en hr glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
63 m2 (10,5 m bij 6,0 m)
Ligging hoofdtuin:
West
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, satellietschotel, rookkanaal en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
Ac
Perceel nummer:
1281
Oppervlakte:
149 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Redelijk
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN