Gelegen in Bodegraven ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning aan de Beiershof. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, ruime woonkamer, ruime zolder en een achtertuin gelegen op het zonnige op het zuiden. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Bodegraven, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Algemeen:
Bouwjaar : 1971
Woonoppervlakte: 119 m2
Perceeloppervlakte: 132 m2
Inhoud: 398 m3

Indeling
Via de entree/hal krijgt u toegang tot de meterkast, het volledig betegelde toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; gasfornuis, afzuigkap. Door de vele boven- en onderkasten heeft u voldoende opbergruimte tot uw beschikking.

De prachtig ruime doorzon woonkamer bevindt zich over de gehele lengte van de woning en is voorzien van grote raampartijen, een nette, neutrale laminaatvloer en een fraaie wand- en plafondafwerking. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie zeer ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder.

De nette 3 slaapkamers beschikken over grote raampartijen en radiatoren. Daarnaast beschikken de slaapkamers over een lichte neutrale vloerbedekking en een nette wand- en plafondafwerking. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouw kledingkasten. Via de ouderlijke slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning.

De volledig betegelde modere badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar de aansluitpunt voor de wasmachine en droger is en de opstelplaats voor de cv ketel. Mooie ruime kamer met brede dakkapel aan de achterzijde van de woning. en extra bergruimte onder de knieschotten.
Er is een mogelijkheid om een 2e badkamer te realiseren. De ventilatie en installatie zijn al gerealiseerd.

Achtertuin:
De royale tuin is voorzien van beplanting en bestrating. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een eigen achterom, en biedt ruimte voor een leuke loungeplek.

Kenmerken:

• Bouwjaar 1971;
  
• 4 slaapkamers;
  
• Ruime zolder;
  
• Berging aan de voorzijde;
  
• Er zijn nieuwe radiatoren geplaatst in de kinderkamer, badkamer en grote slaapkamer;
  
• De ramen in de kinderkamer en in de badkamer zijn nieuw en voorzien van horren;
  
• Er is elektrische vloerverwarming in de badkamer en toilet.
  

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.