Beethovenlaan 309 | 5011 LH Tilburg

Beethovenlaan 309 5011 LH Tilburg

Vraagprijs 269.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

De woning is gelegen in de prettige woonwijk ‘Heikant’ en beschikt naast een fijne tuin met berging over een ruime, lichte woonkamer, nette badkamer en maar liefst 6 slaapkamers. Het winkelcentrum Wagnerplein is op loopafstand te bereiken. Deze heeft een breed aanbod van ondernemingen waaronder diverse supermarkten, bibliotheek, specialisten op gebied van food en non-food […]

De woning is gelegen in de prettige woonwijk 'Heikant' en beschikt naast een fijne tuin met berging over een ruime, lichte woonkamer, nette badkamer en maar liefst 6 slaapkamers. Het winkelcentrum Wagnerplein is op loopafstand te bereiken. Deze heeft een breed aanbod van ondernemingen waaronder diverse supermarkten, bibliotheek, specialisten op gebied van food en non-food producten. Naast het winkelcentrum is Sportcomplex Drieburcht gelegen. Diverse scholen en speelgelegenheden voor kinderen zijn in de directe nabijheid te vinden.

Algemeen
Bouwjaar: 1971
Woonoppervlakte: 151 m2
Inhoud: 514 m3
Perceeloppervlak: 158 m2

Indeling

Begane grond
Je stapt de woning binnen in de nette hal met meter- en bergkast, de deels betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal krijg je toegang tot de woonkamer en de keuken.

Ruim, licht en fris; dat is wel het minste wat we kunnen zeggen over deze doorzonwoonkamer die gezegend is met grote raampartijen en openslaande tuindeuren. In deze woonkamer staat functionaliteit en gezelligheid voorop. Genoeg ruimte voor het creëren van een grote zithoek en het plaatsen van een eettafel met stoelen. Het geheel is keurig afgewerkt met een tegelvloer, strakke wanden in neutrale kleuren en een strak gestuukt plafond. De haard maakt het plaatje compleet.

De keuken staat in verbinding met de eetkamer en is afgewerkt in een lichte kleur opstelling. Door het gebruik van zowel boven- als onderkastjes is er voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast zijn er diverse apparatuur aanwezig zoals een 4 pits kookplaat, RVS spoelbak, ingebouwde afzuigkap, oven, koelkast en vrieskast. Via de loopdeur krijgt u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer.

Een van de vier slaapkamers is momenteel in gebruik als linnenkamer. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor het wasapparatuur. Twee kamers zijn afgewerkt met een grindvloer en 2 slaapkamers zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer. Eén slaapkamer heeft direct toegang tot de badkamer. Alle kamer beschikken over een groot raam voor optimale inval van daglicht.

De badkamer is in 2018 vernieuwd en is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, spiegelkasten, toilet, designradiator en een inloopdouche.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap is de riante zolder te bereiken. Via de overloop kunt u de 2 ruime slaapkamers bereiken die beiden voorzien zijn van een grote dakkapel. De berging op de overloop biedt extra opslagruimte.

Tuin
De tuin welke is gelegen op het zuid-oosten is netjes aangelegd met sierbestrating en diverse volwassen beplanting. Achterin staat de vrijstaande stenen berging die voorzien is van elektra. In deze tuin is er altijd zon of schaduw te vinden. De achtergevel is voorzien van zonwering

Garage:
Bij de woning is er een garage beschikbaar, welke separaat wordt aangeboden.
 

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
269.000 K.K.
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1971
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
151 m2
Woning:
158 m2
Externe bergruimte:
29 m2
Volume:
514 m3
Aantal kamers:
8
Aantal slaapkamers:
6
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen en zolder

Energie

Energieklasse:
C
Energie einddatum:
1 juli 2030
Isolatie:
Dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel
C.V.-Ketel:
Bosch (gas combiketel uit 2011, eigendom)

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
88 m2 (12,5 m bij 7,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuidoost
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur / Berging:
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, rolluiken en buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
S
Perceel nummer:
1083
Oppervlakte:
158 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN