Adem de schoonste lucht, geniet van de stilte en woon als een god in België. Op 500 meter van de grens met Nederland, 4 km van Hilvarenbeek en 9 km van het centrum van Tilburg, midden in een natuurgebied bevindt zich deze oase van natuurschoon en stilte.

Verscholen in de landelijke en bosrijke omgeving tussen Hilvarenbeek en Poppel ligt dit landhuis op een privacy biedend en geheel omheind perceel van 5.980 m2.

Algemeen:
Bouwjaar 1962
Woonoppervlakte: ca. 320 m2
Gebruiksoppervlakte bijgebouwen: 61m2
Perceel oppervlakte: 5.980 m2
Inhoud: ca. 990 m3

Indeling:

Als de elektrische poort zich opent komt via de riante oprijlaan van 100m de rust en schoonheid je tegemoet. Het voelt als vakantie. Het landhuis is in 1962 ontworpen door Anton Pieck en is recent volledig gerenoveerd en staat op een groot rechthoekig natuursteen terras. Het gebouw en het perceel liggen wat hoger aan de voet van de Konijnenberg en kijken mooi uit over de tuin en omliggende weilanden. Het is helemaal zuid gericht en elke ruimte heeft grote ramen. Het huis en perceel hebben veel zonlicht met een sterke connectie met de natuur.

Kenmerkend is de grote overkapping waardoor je heerlijk en tot laat in het seizoen op het terras kunt vertoeven. In het ontwerp versmelten binnen en buiten optimaal met elkaar en raak je geïnspireerd door de wisselende seizoenen die zichtbaar zijn door de vele ramen. Al 60 jaar wordt er gevoerd waardoor de tuin allerlei vogels en dieren als bijzondere bewoners en bezoekers heeft.

Het landhuis heeft maar liefst 5 grote slaapkamers waarvan er nu één in gebruik is als muziekstudio. Ook is er een kantoor wat een bedrijf aan huis goed mogelijk maakt. Er is een grote opbergzolder en een washok. De master bedroom heeft aansluitend een luxe walk-in closet. De woonkamer, kantoor, keuken en slaapkamers zijn voorzien van luxe ruime inbouwkasten van het merk RMR. De keuken is voorzien van een massieve corean keukenblok. De badkamer is voorzien van een bubbelbad.

De afwerking is stijlvol en luxe. Inbouwapparatuur is van Siemens, kranen van o.a. Dornbracht en verlichting alleen van topmerken zoals Modular en Delta Light.

Het pand is goed geïsoleerd en er is overal vloerverwarming wat het zeer geschikt maakt voor verduurzaming. In de winter stook je de mooie doorkijkhaard nog eens goed op. Hout kopen is niet nodig, dat is in de tuin voldoende te vinden.

'S avonds is de woning en het perceel stijlvol verlicht.

Op het terrein staan nu 3 schuurtjes waarvan er 1 wordt gebruikt als paardenstal, 1 als hooischuur en een opbergschuur. Onder de carport is plaats voor een auto.

De tuin is groot, licht en onderhoudsvriendelijk. Er is een voetbalveld met verlichting en een omheinde wei. In de tuin staan mooie grote verschillende soorten bomen. Er is een boomgaardje met allerlei soorten fruit.

Het is een perfecte plek om kinderen gezond en veilig te laten opgroeien maar er zijn ook mogelijkheden als mantelzorger. Ga je met de fiets of te voet de poort uit dan vind je binnen een straal van 2 km uniek natuurschoon. Uren fietsen zonder echt in de bewoonde wereld te komen kan hier ook. Het natuurgebied Gorp en Rovert ligt vlakbij landgoed De Utrecht. Een mountainbikesparcours ligt rondom het perceel. Op 2 km afstand ligt het centrum van Poppel met winkels en de lagere school en kinderopvang. Het bijzondere van dit unieke landhuis op deze uitzonderlijk mooie locatie is dat je maximale rust, ruimte en privacy hebt, je waant je in het buitenland, terwijl je tegelijkertijd dichtbij Tilburg, Goirle, Hilvarenbeek en de A58 woont.

Live your dream! Wonen, werken, genieten en onthaasten in het verscholen groene landschap met uitgestrekt bosgebied en prachtige vergezichten als directe buur. Hier speelt het leven zich in een ander tempo af. 'S avonds en overdag is het muisstil en in de ochtend wordt je gewekt door een concert van fluitende vogeltjes. Geniet zelf en met uw gasten van het ultieme gevoel van wonen in vrijheid.

Bijzonderheden:

• Overdekt terras 36m2
  
• Carport 30 m2
  
• Verlicht sportveld
  
• Wei met stal
  
• Energielabel info volgt
  
• Bubbelbad
  
• De begane grond is levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk
  
• Airconditioning
  
• LPG installatie voor verwarming en warm water
  
• Warm water recente gasketel en elektrische boiler
  
• Masterbedroom met inbouwkasten en make up plek
  
• 2 grote parkeerplaatsen
  
• Voorzien van airconditioning
  
• Onderhoudsarm gebouw en tuin
  
• Elektrische toegangspoort met videofoon en camera
  
• Pand heeft een alarminstallatie
  
• Grondwaterput met diverse aftap punten
  
• Prachtige, landelijke ligging
  
• Aanvaarding in overleg