Gelegen in Tilburg ligt deze fraaie eengezinswoning in de Ambrosiusstraat welke is gelegen in de buurt Tiendschuur. De hoekwoning is instapklaar en beschikt over een ruime garage en een separate berging in de tuin. Ideaal voor gezinnen!
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Algemeen:
Bouwjaar: 1958
Woonoppervakte: 92m2
Inhoud: 317m3
Perceeloppervlak: 126m2

Begane grond:
De hal/entree met meterkast geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De wanden zijn voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking en op vloer ligt een tegel.
De woonkamer is verrassend van afmeting doordat de keuken is verplaatst naar een aanbouw. Aan de voorkant is een groot aluminium kozijn met elektrisch rolluik (nieuwe motor januari 2016). Deze zorgt voor een prettige lichtinval.
De open keuken is in de aanbouw aan de tuinzijde gelegen. Deze is voorzien van een kunststof werkblad met enkele spoelbak en ingericht met een gaskookplaat, een elektrische oven, vaatwasser, inbouwafzuigunit met verlichting en een koel/vriescombinatie. Ook hier weer veel licht door de aanwezige ramen. Vanuit de keuken is de tuin te betreden door een enkele loopdeur.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een overloopkast.
De slaapkamers zijn identiek afgewerkt met een neutrale laminaatvloer, een strakke wandafwerking, inbouwspots en hebben allen draai kiep ramen met dubbel glas. Aan de achterzijde van de woning hebben de slaapkamers als extraatje screens.
De geheel betegelde moderne badkamer beschikt over ruime inloopdouche en enkele wastafel. Ook is hier een draai raam met dubbel glas.

2e verdieping:
Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor het wasapparatuur gesitueerd. Via de doorgang kunt u een vierde slaapkamer creëren, welke is voorzien van een dakkapel. De draai kiep ramen met dubbele beglazing zorgen voor veel licht. Ook hier zijn de wanden en muren strak afgewerkt.

Tuin & garage
De onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het zuiden, welke beschikt over een eigen achterom en een stenen berging.
Vanuit de tuin is er een directe doorgang naar de royale garage c.q. werkplaats. De garage beschikt over een elektrische garagedeur, elektriciteit, verwarming en een koudwaterkraan.