Akkerstraat 44 | 5025 MJ Tilburg

Akkerstraat 44 5025 MJ Tilburg

Vraagprijs 265.000 K.K.

Beschikbaar

Omschrijving

In de gewilde wijk “Rooi Harten” hebben wij nu een instap klare woning beschikbaar! Een ruime woonkamer, riante hoekkeuken, drie slaapkamers en een badkamer met oa een douche en ligbad. Door de centrale ligging van de woning vindt u alle belangrijke voorzieningen, zoals het winkelhart van Tilburg met een groot en gevarieerd winkelaanbod, zeer nabij. […]

In de gewilde wijk "Rooi Harten" hebben wij nu een instap klare woning beschikbaar! Een ruime woonkamer, riante hoekkeuken, drie slaapkamers en een badkamer met oa een douche en ligbad. Door de centrale ligging van de woning vindt u alle belangrijke voorzieningen, zoals het winkelhart van Tilburg met een groot en gevarieerd winkelaanbod, zeer nabij. Het bruisende Tilburgse uitgaansleven, met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés, liggen om de hoek. Via onder andere de nabij gelegen "Bredaseweg" bent u tevens snel de stad uit en bereikt u eenvoudig de snelwegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

Bouwjaar: 1906
Woonoppervlakte: 119 m2
Perceelgrootte: 224 m2
Inhoud: 403 m3

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. Lichte doorzon woonkamer door de grote raampartijen aan zowel de voor als achter zijde van de kamer. De gehele woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en een gezellige kachel.
Achter in de woning bevindt zich de riante in hoek opstelling keuken met tegelvloer. Deze is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een groot gasfornuis met twee aparte ovens een rvs afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, koelkast en vaatwasser(2018). Ook aan opbergruimte ontbreekt het niet, de keuken is voorzien van voldoende keukenkasten.
Via de keuken bereikt u de bijkeuken, hier bevindt zich de opstelling voor de CV-ketel en zit de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens geeft de bijkeuken toegang tot het toilet, de berging en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop naar de eerste verdieping. Via de overloop zijn er drie ruime slaapkamers te bereiken en de volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wandcloset, design radiator en wastafel.

Achtertuin:
De gezellige achtertuin is volledig betegeld met sierbestrating en voorzien van verschillende borders gevuld met kleurrijke bloemen en planten. Bij het eetgedeelte is er een mooie pergola waaraan een druivenplant groeit, een mooi natuurlijk afdakje!
Achterin de tuin is de toegang tot de riante L-vormige garage, deze is voorzien van elektra.

Kenmerken:
  • Gelegen op goede locatie nabij het centrum
  • Instap klaar
  • Gezellige stadstuin
  • Ideaal voor starters
  • Uitvalswegen op korte afstand.

 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
265.000 K.K.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1906
Bouwvorm:
Bestaande bouw

Indeling

Oppervlakte:
119 m2
Woning:
224 m2
Externe bergruimte:
33 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
10 m2
Volume:
403 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2 woonlagen

Energie

Energieklasse:
G
Energie einddatum:
17 juli 2030
Isolatie:
Dubbel glas en hr glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel
C.V.-Ketel:
Remeha tzerra plus (gas combiketel uit 2015, huur)

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
126 m2 (17,5 m bij 7,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuidoost
Achterom:
Ja
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Inpandig
Voorzieningen:
Voorzien van elektra
Isolatie:
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Garage:
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen:
Elektra
Isolatie:
Geen isolatie
Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages:
Ja

Dak

Soort dak:
Plat dak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Tv kabel en rookkanaal

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
Sectie:
P
Perceel nummer:
6567
Oppervlakte:
224 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN