In de gewilde wijk "Rooi Harten" hebben wij nu een instap klare woning beschikbaar! Een ruime woonkamer, riante hoekkeuken, drie slaapkamers en een badkamer met oa een douche en ligbad. Door de centrale ligging van de woning vindt u alle belangrijke voorzieningen, zoals het winkelhart van Tilburg met een groot en gevarieerd winkelaanbod, zeer nabij. Het bruisende Tilburgse uitgaansleven, met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés, liggen om de hoek. Via onder andere de nabij gelegen "Bredaseweg" bent u tevens snel de stad uit en bereikt u eenvoudig de snelwegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

Bouwjaar: 1906
Woonoppervlakte: 119 m2
Perceelgrootte: 224 m2
Inhoud: 403 m3

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. Lichte doorzon woonkamer door de grote raampartijen aan zowel de voor als achter zijde van de kamer. De gehele woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en een gezellige kachel.
Achter in de woning bevindt zich de riante in hoek opstelling keuken met tegelvloer. Deze is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een groot gasfornuis met twee aparte ovens een rvs afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, koelkast en vaatwasser(2018). Ook aan opbergruimte ontbreekt het niet, de keuken is voorzien van voldoende keukenkasten.
Via de keuken bereikt u de bijkeuken, hier bevindt zich de opstelling voor de CV-ketel en zit de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens geeft de bijkeuken toegang tot het toilet, de berging en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de overloop naar de eerste verdieping. Via de overloop zijn er drie ruime slaapkamers te bereiken en de volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wandcloset, design radiator en wastafel.

Achtertuin:
De gezellige achtertuin is volledig betegeld met sierbestrating en voorzien van verschillende borders gevuld met kleurrijke bloemen en planten. Bij het eetgedeelte is er een mooie pergola waaraan een druivenplant groeit, een mooi natuurlijk afdakje!
Achterin de tuin is de toegang tot de riante L-vormige garage, deze is voorzien van elektra.

Kenmerken:

• Gelegen op goede locatie nabij het centrum
  
• Instap klaar
  
• Gezellige stadstuin
  
• Ideaal voor starters
  
• Uitvalswegen op korte afstand.