Abdijlaan 2 | 5056 GA Berkel-Enschot

Abdijlaan 2 5056 GA Berkel-Enschot

Vraagprijs 560.000 K.K.

Beschikbaar

Omschrijving

Prachtig gelegen, zeer fraai en op een groot perceel gelegen, vrijstaande woning met uitstraling. Deze woning is voorzien van een lichte doorzon woonkamer, sfeervolle openhaard, moderne keuken, een extra lange garage, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Een unieke kans! Tevens is er een ruime verzorgde achtertuin aanwezig gelegen op het zuiden. Direct nabij het nieuwe […]

Prachtig gelegen, zeer fraai en op een groot perceel gelegen, vrijstaande woning met uitstraling. Deze woning is voorzien van een lichte doorzon woonkamer, sfeervolle openhaard, moderne keuken, een extra lange garage, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Een unieke kans! Tevens is er een ruime verzorgde achtertuin aanwezig gelegen op het zuiden.
Direct nabij het nieuwe hart van Berkel-Enschot en ook direct nabij het bestaande winkelcentrum Eikenbosch, aan een zeer gewilde, groenrijke en brede straat gelegen.

Algemeen
Bouwjaar: 1970
Woonoppervlak: 173 m2
Inhoud: 711 m3
Perceeloppervlakte: 470 m2

Indeling:
Entree in de ruime hal met toegang tot het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het leefgedeelte.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is door de raampartijen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht. Er is een sfeervolle openhaard aanwezig waar het heerlijk toeven is tijdens de donkere dagen. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en de wanden en het plafond zijn voorzijn van een stucwerk afwerking, in een lichte kleurstelling.

In open verbinding met de woonkamer is het eetgedeelte te vinden, die door het grote raampartij en de openslaande tuindeuren evenals licht is. Tevens is er toegang tot de achtertuin. Het plafond is voorzien van inbouwspotjes.

De ruime open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt over het nodige inbouwapparatuur, zoals; een oven, gasfornuis met rvs-afzuigkap, koelkast, spoelbak en een vaatwasser.
Middels de loopdeur is er toegang tot de achtertuin en de inpandig bereikbare garage.

De verlengde garage is voorzien van elektra en verlichting. Ideaal voor extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamers, slaapkamers en de wasruimte.

Beide slaapkamers zijn zeer keurig afgewerkt met een laminaatvloer en een vaste kast. De masterbedroom is tevens voorzien van inbouwspotjes en een badkamer en suite. De badkamer is volledig betegelde in een lichte kleurstelling en is voorzien van een douche met thermostaatkraan, dubbele wastafel, verwarming en een wandcloset.

De tweede badkamer is eveneens volledig betegeld in lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, toilet en verwarming.

De wasruimte beschikt over de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur, toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuiden en de trapopgang naar de zolder.

Zolder:
Middels de overloop is de derde slaapkamer te bereiken en de cv- ruimte.
De slaapkamers is wederom keurig afgewerkt en beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast. Die knieschotten bieden extra bergmogelijkheden.

Achtertuin:
De keurig verzorgde achtertuin is voorzien van gezellige veranda, sierbestrating, gazon en borders met diverse beplanting en bomen. De veranda is voorzien van een warmtelamp en de achtergevel van het woonhuis is voorzien van zonwering. Een heerlijk tuin om in te toeven.
 

Plattegronden

Kadastrale kaart
Kadastrale kaart

Specificaties

Overdracht

Vraagprijs:
560.000 K.K.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouwvorm

Soort object:
Woonhuis
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Vrijstaande woning
Bouwjaar:
1970
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Locatie:
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Oppervlakte:
173 m2
Woning:
470 m2
Gebouwgebonden buitenruimte:
31 m2
Volume:
711 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
3 woonlagen
Balkon:
Ja

Energie

Energieklasse:
A
Energie einddatum:
19 november 2030
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater:
Cv ketel
Verwarming:
Cv ketel
C.V.-Ketel:
Nefit (gas combiketel, eigendom)

Buitenruimte

Tuin:
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
255 m2 (8,5 m bij 30,0 m)
Ligging hoofdtuin:
Zuid
Achterom:
Nee
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur / Berging:
Aangebouwd steen
Voorzieningen:
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Garage:
Aangebouwd steen, voor 2 auto's
Voorzieningen:
Elektra, water en elektrische deur
Parkeergelegenheid:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages:
Ja

Dak

Soort dak:
Zadeldak

Voorzieningen

Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Berkel
Sectie:
A
Perceel nummer:
2891
Oppervlakte:
470 m2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Overige informatie

Permanente bewoning:
Ja
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Locatie

Deze woning iets voor jou?

Is dit het huis van je dromen? Of ben je op zoek naar zo’n huis maar in een andere buurt?
Wacht niet langer en neem contact met ons op zodat we je verder kunnen helpen.

 

CONTACT OPNEMEN