De voor- en nadelen van je hypotheek oversluiten

Wist je dat je misschien wel kunt besparen op de maandlasten van je hypotheek? Gedurende de looptijd van je hypotheek kun je deze aanpassen én ook overstappen naar bijvoorbeeld een andere aanbieder. Dat noemen we je hypotheek oversluiten. Het kan namelijk zomaar zo zijn dat een andere aanbieder een hypotheek heeft waarbij de maandlasten lager uitvallen. Oversluiten werkt in principe hetzelfde als het afsluiten van een nieuwe hypotheek. Het verschil is alleen dat je hetzelfde huis behoudt.


Je hypotheek oversluiten om te besparen op je maandlasten

Je kunt dus kiezen om je hypotheek over te sluiten om te besparen op je maandlasten voor aflossing en rente. Dat is eigenlijk altijd het doel wanneer je je hypotheek gaat aanpassen. Maar je kunt ook oversluiten omdat je andere voorwaarden wilt voor je hypotheek. Bijvoorbeeld om de rente voor een langere periode vast te zetten. Zo heb je meer zekerheid. 


Bekijk hier wat er gebeurt met jouw hypotheekrenteaftrek bij het oversluiten van een hypotheek.


Wanneer kun je je hypotheek oversluiten?

Het oversluiten van je hypotheek heeft zo zijn voor- en nadelen. Daarnaast is het ook belangrijk een aantal andere factoren in de gaten te houden, zoals:

  • Jouw huidige hypotheekvorm.
  • De waarde van je woning.
  • De rentestand.
  • De looptijd van je rentevaste periode.
  • De tijd die het kost om je oversluiting kosten terug te verdienen.

Voordelen van het oversluiten van een hypotheek

  • De maandlasten worden lager: je hypotheekrente wordt lager.
  • Je kunt je rente langer vastzetten.
  • Je kunt je hypotheek verhogen voor een verbouwing met een bouwdepot.

Nadelen van het oversluiten van een hypotheek

  • Eventuele boeterente.
  • Andere bijkomende kosten voor het oversluiten.
  • Je zit vast aan een nieuw contract met een rentevaste periode.
  • Je hebt door een lagere hypotheekrente ook een lager belastingvoordeel.

Deze factoren kunnen de keuze om over te sluiten maken of breken. We kijken graag samen met jou naar jouw persoonlijke situatie en of het gunstig is jouw hypotheek over te sluiten. Neem contact met ons op om alles tijdens een vrijblijvende afspraak te bespreken!